Vivienda en venta en Masnou (El): Jaume I

Masnou (El) · vivienda · 47 m²

La propiedad está ocupada por terceros, no se puede visitar ni verificar estado real; el precio de 346.800 € es 265 % sobre la estimación de mercado (94.656 €) y no compensa el riesgo legal y operativo de desocupación.

Referencia: HIPOGES-PERE-005562

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupación confirmada, sin acceso ni verificación

Esta es una venta directa bancaria con precio fijo de 346.800 €, 266 % por encima del valor de mercado estimado (94.656 €).

La propiedad está confirmada como ocupada por terceros, no se puede visitar ni inspeccionar, y no es apta para hipoteca.

No hay datos sobre cargas, titularidad real ni estado interior.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Determina costos reales de reforma, habitabilidad y viabilidad de alquiler o reventa.
Identidad y situación legal de los ocupantes
Afecta duración, costo y éxito del desahucio (inquilino vs okupa vs familiar).
Existencia de cargas anteriores
Pueden anular la adquisición o exigir pagos adicionales tras la compra.

38 comparables Idealista en municipio Masnou (El); marketPricePerM2 = 2.014 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente: 'Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar'. El comprador asume íntegramente los trámites y gastos de desocupación, con alta incertidumbre temporal y jurídica.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha podido inspeccionar el estado real. Las fotos exteriores muestran envejecimiento (puntuación 50/100), pero el interior podría tener daños estructurales, humedades o ilegalidades no visibles.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas anteriores existentes, incluyendo embargos o gravámenes ocultos.
No financiable mediante hipoteca
La descripción afirma explícitamente: 'No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria'. Impide acceso a crédito y obliga a pago al contado total, aumentando el riesgo de liquidez.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (38 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No presentar ninguna oferta
P1
Solicitar expediente judicial completo al agente

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de esta vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ubicada en la localidad de El Masnou, provincia de Barcelona. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en esta vivienda es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de venta es más de 3,6 veces superior al valor de mercado estimado. No hay justificación objetiva para esta brecha: no hay tasación, no hay cargas conocidas, ni indicadores de escasez o ubicación excepcional.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No presentar ninguna oferta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.