Inmueble en venta en Lleida: Castella

Lleida · garaje · 15 m²

Plaza de parking en Lleida a 6 800 €, por debajo de la mediana de comps (~9 909 €), pero ocupación desconocida y precio de lista inferior al rango habitual requieren verificación presencial.

Referencia: HIPOGES-PERE-005583

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: Гараж Lleida, 6 800 € — ниже рынка, но есть нюансы

Plaza de garaje en Lleida a 6 800 €, por debajo de la mediana de 12 comps de Idealista (~9 909 €).

El descuento es real pero la dispersión de precios es alta y no hay datos de superficie de los comparables.

El estado físico aparenta ser aceptable (fotos: suelo limpio, buena iluminación), pero no se ha verificado en persona.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación real de la plaza
Si un tercero la usa, la recuperación puede ser lenta y costosa.
Cargas y gravámenes registrales
Cargas previas no comunicadas podrían elevar el coste efectivo.
Superficie y maniobrabilidad reales
15 m² es el dato de la ficha, pero no se confirma si es plaza ancha o reducida.

12 comps Idealista en Lleida, misma tipología garaje; Mediana de comps: 9 909 €; Rango: 4 700 – 18 000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está ocupada por un tercero o bloqueada. Para un garaje, esto puede implicar que alguien la usa sin título.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado información sobre cargas o gravámenes sobre la finca. Podrían existir hipotecas, embargos o derechos de terceros.
No se ha podido visitar el inmueble
La condición física se ha evaluado solo con fotos exteriores. Las observaciones indican grafiti en la puerta. No se puede confirmar maniobrabilidad ni acceso real.
Valor de mercado sin verificar
Los 12 comps van de 4 700 a 18 000 € sin datos de superficie, lo que hace difícil fijar un valor preciso. La mediana es orientativa, no concluyente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Lleida
P0
Visitar la plaza de garaje físicamente
P1
Preguntar al agente sobre gastos de comunidad e IBI anual
P1
Enviar contra-oferta inicial a 5 100 € (-25%)

Por qué puede ser interesante

  • Propiedad plena (FULL): Se indica propiedad completa, sin usufructo ni copropiedad conocida.
  • Buen estado según fotos: El interior muestra suelo limpio, pilares pintados y buena iluminación. Score 60/100, etiqueta 'good'.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Lleida. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Al adquirir este garaje, podrás olvidarte de las preocupaciones relacionadas con el estacionamiento en la calle, los riesgos de vandalismo o el deterioro provocado por las inclemencias del tiempo. Tu vehículo estará protegido en un entorno seguro y resguardado de los elementos. Lleida tiene una rica historia y un patrimonio cultural diverso, que se refleja en sus monumentos, museos, fiestas y tradiciones. Lleida cuenta con una buena infraestructura y una amplia oferta de servicios públicos y privados, que facilitan la vida cotidiana y el desarrollo económico y social. Cuenta con buenas comunicaciones ya que está conectada con la autopista A-2, que la une con Barcelona y Zaragoza, y con la autovía A-22, que la comunica con Huesca. También dispone de transporte público, como el autobús urbano e interurbano, el tren de cercanías (líneas R12 y R13) y el tren de alta velocidad. Además, cuenta con el Aeropuerto de Lleida-Alguaire, situado a unos 15 km de la ciudad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de Lleida. Visitar la plaza de garaje físicamente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.