Inmueble en venta en Lleida: Castella

Lleida · garaje · 15 m²

Precio de venta fijo en 7.200 € para un garaje de 15 m² en Lleida; mercado local muestra amplia dispersión (4.700–18.000 €), sin comparables con superficie verificada. Requiere nota simple, visita y verificación de ocupa

Referencia: HIPOGES-PERE-005584

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Este garaje se ofrece a 7.200 € (480 €/m²), un precio dentro del rango observado en Idealista para Lleida (4.700–18.000 €), pero con alta dispersión y sin comparables con superficie verificada.

El estado físico parece funcional (suelo pulido, iluminación, coche estacionado), pero la ocupación y cargas son desconocidas.

No hay datos de antigüedad, acceso independiente ni calificación catastral.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado legal y registral
Determina si hay cargas, litigios o limitaciones que impidan la transmisión limpia.
Acceso y uso real
Un garaje sin acceso independiente, con uso compartido o restricciones de horario reduce su valor y rentabilidad.
Superficie exacta y calificación catastral
La superficie declarada (15 m²) no está validada por Catastro ni por plano registrado; discrepancias afectan valoración y tributación.

12 Idealista comps en municipio Lleida; superficie Catastro: 15 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el garaje está libre, alquilado o ocupado. La presencia de un coche estacionado en la foto no garantiza titularidad ni disponibilidad.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbre) se trasladaría al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida
P0
Programar visita física al garaje
P1
Solicitar extracto catastral y verificar uso autorizado

Por qué puede ser interesante

  • Propiedad completa: Se declara 'FULL' ownership, sin indicios de copropiedad, usufructo o nuda propiedad.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 7.200 € está dentro del rango observado (4.700–18.000 €), cerca del percentil 35. Sin embargo, la dispersión es alta y ninguno de los comparables incluye superficie verificada, lo que reduce la fiabilidad del €/m² estimado.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Programar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.