Inmueble en venta en Torredembarra: Proc. Simplificado

Torredembarra · terreno · 15985 m²

Terreno rústico de 16.005 m² en Torredembarra con uso urbanizable no sectorizado; precio rebajado un 25 %, pero sin datos catastrales ni de mercado para valorar descuento real ni viabilidad constructiva.

Referencia: HIPOGES-PERE-005615

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno rústico de 16.005 m² en Torredembarra, descrito como 'urbanizable no sectorizado', con un descuento del 25 % respecto al precio anterior.

Sin embargo, carece de datos verificables: ni superficie catastral confirmada, ni informe urbanístico municipal, ni comparables de mercado.

El riesgo principal es la incertidumbre regulatoria — la urbanización no está garantizada ni tiene plazo ni coste definidos.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad catastral
La referencia catastral está indicada, pero no se ha verificado su validez ni coincidencia con la superficie declarada (16.005 m²). Errores son frecuentes en fincas rústicas.
Viabilidad urbanística real
‘Urbanizable no sectorizado’ no equivale a ‘edificable ya’. Requiere plan especial, dotaciones, infraestructuras y acuerdo municipal — proceso largo y costoso.
Cargas y limitaciones reales
Ausencia de información sobre cargas registrales o servidumbres ambientales/forestales puede generar costes imprevistos o imposibilidad de uso.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se describe como 'suelo urbanizable (no sectorizado)', lo que implica que su desarrollo depende de una futura actuación urbanística municipal — no garantizada, ni con plazo ni coste definidos.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos ajenos. La vegetación densa y la falta de visita física agravan esta incertidumbre.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Solicitar certificación catastral oficial para validar la superficie de 16.005 m²
P1
Contactar al Ayuntamiento de Torredembarra para solicitar informe urbanístico vinculante

Por qué puede ser interesante

  • Precio rebajado un 25 %: Descuento significativo respecto al precio anterior, lo que puede reflejar urgencia del vendedor o dificultades de comer

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta finca rústica que se trata de tierra de algarrobos y cereales ubicada en la localidad de Torredembarra, partida denominada La Costa, Camí del Moro, en la provincia de Tarragona. Cuenta con una superficie de 16.005m². Suelo urbanizable (no sectorizado). Uso principal: vivienda unifamiliar y actividades terciarias. - Referencia catastral: 43155A005000150000PX. El suelo rústico se rige por diversas normativas y regulaciones para garantizar su uso adecuado y evitar un uso inapropiado o descontrolado que pueda afectar negativamente al medio ambiente y al equilibrio del entorno rural. Las normativas y regulaciones relacionadas con el suelo rústico suelen establecer restricciones en cuanto a la construcción de edificaciones y el cambio de uso del suelo, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Torredembarra se encuentra rodeada por el Mar Mediterráneo, destaca por sus playas de arena dorada y su pintoresco puerto. El entorno se caracteriza por su belleza natural, con parques y paseos marítimos que ofrecen vistas panorámicas. Los accesos a Torredembarra son excelentes, con conexiones viales a través de la autopista AP-7 y la carretera nacional N-340. Además, cuenta con una estación de tren que facilita el transporte ferroviario. Este enclave costero ofrece a los visitantes un ambiente acogedor y una rica oferta gastronómica, convirtiéndolo en un destino turístico atractivo en la Costa Dorada. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Solicitar certificación catastral oficial para validar la superficie de 16.005 m².

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.