Inmueble en venta en Alcalà de Xivert: Alio

Alcalà de Xivert · terreno · 11245 m²

Terreno urbanizable en Alcalà de Xivert con precio reducido (-25 %), pero sin datos clave: superficie, uso catastral, cargas ni posesión. Requiere nota simple y

Referencia: HIPOGES-PERE-005805

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno en Alcalà de Xivert ofrecido directamente por el banco a 39.525 €, con un descuento del 25 % respecto a su última publicación.

Sin embargo, carece de datos esenciales: no se indica superficie, uso catastral ni clasificación urbanística.

Las fotos muestran un solar con vegetación seca y acceso rodado, pero no permiten evaluar viabilidad técnica ni legal.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y uso catastral
Determina valor por m², posibilidad de edificación y tasación realista.
Clasificación urbanística municipal
Define si es realmente urbanizable, qué tipo de edificación permite y si hay planes de actuación.
Cargas y gravámenes
Pueden incluir embargos, servidumbres o limitaciones que afecten al aprovechamiento.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El anuncio no especifica superficie ni naturaleza catastral (suelo urbano, urbanizable o rústico). Sin esto, no se puede determinar viabilidad constructiva ni valoración mínima.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o limitaciones físicas. Las fotos muestran vegetación seca, pero no acceso ni estado real del solar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Consultar referencia catastral 4256110BE6645N0001PJ en el Catastro
P1
Contactar al Ayuntamiento de Alcalà de Xivert para informe urbanístico

Por qué puede ser interesante

  • Descuento del 25 %: Precio rebajado significativamente respecto a publicación anterior — posible señal de urgencia o dificultad de comercial

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbanizable residencial repartidos en un solar con forma cuadrada. Cuenta con alumbrado público y acceso a la calle por toda una cara. Se encuentra ubicado en la localidad de Alcalà de Xivert, provincia de Castellón. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado, con acceso a la autovía y a una estación de tren. El entorno de Alcalà de Xivert se caracteriza por sus hermosas playas, calas y paisajes naturales. Además, el municipio cuenta con un casco antiguo pintoresco, con calles estrechas y edificios históricos. Ofrece todos los servicios necesarios para la vida diaria de sus residentes y visitantes. Cuenta con buenas conexiones. La principal vía de acceso a la localidad, es la carretera N-340, así como con la autopista AP-7. La autopista AP-7 te permite llegar rápidamente a ciudades importantes de la provincia, como Castellón de la Plana y Valencia. - Refrencia catastral: 4256110BE6645N0001PJ La posesión de un suelo urbanizable otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~21,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Castellón. Consultar referencia catastral 4256110BE6645N0001PJ en el Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.