Inmueble en venta en Alzira: Poligono 63
Alzira · terreno · 1383 m²
Parcela rústica en tramitación urbanística sin superficie conocida, sin comparables y con riesgo legal/regulatorio alto; descuento aparente no verificable., mar
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Saltar — Suelo rústico sin superficie ni urbanización clara
Parcela rústica en Alzira con tramitación urbanística pendiente (Plan Parcial PPR01 ARR01), sin superficie conocida ni comparables de mercado.
El precio de 10.800 € no es evaluable sin saber los m² ni el estado real de la tramitación.
Si el plan no se aprueba, el terreno conserva solo valor agrícola marginal.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Referencia catastral proporcionada: Se indica la referencia catastral 3474045YJ2337S0001KA, lo que permite verificar superficie, lindes y titularidad en Sed
- Ubicación con acceso a servicios: Alzira está a 40 km de Valencia con acceso por A-7 y estación de tren, lo que favorece un posible cambio de uso futuro s
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3474045YJ2337S0001KA
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta maravillosa finca rústica ubicada en la localidad de Alzira, provincia de Valencia. Suelo urbanizable en tramitación afectado por el Plan Parcial PPR01 ARR01 Camino de la Perrera. - Referencia catastral: 3474045YJ2337S0001KA. El suelo rústico se rige por diversas normativas y regulaciones para garantizar su uso adecuado y evitar un uso inapropiado o descontrolado que pueda afectar negativamente al medio ambiente y al equilibrio del entorno rural. Las normativas y regulaciones relacionadas con el suelo rústico suelen establecer restricciones en cuanto a la construcción de edificaciones y el cambio de uso del suelo, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Alzira se encuentra a unos 40 kilómetros al sur de la ciudad de Valencia, lo que la convierte en una opción atractiva para aquellos que desean vivir en un entorno más tranquilo, pero con fácil acceso a la capital. La ciudad cuenta con una amplia gama de servicios, incluyendo centros comerciales, supermercados, tiendas, restaurantes, bares y otros establecimientos comerciales. Cuenta con una buena red de transporte. La Autovía A-7 pasa cerca de Alzira, lo que permite un fácil acceso en coche a Valencia y otras localidades cercanas. Además, hay una estación de tren en Alzira que conecta con la red ferroviaria regional, lo que facilita los desplazamientos en tren. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~270,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Obtener superficie y lindes de Catastro. Consultar estado del Plan Parcial PPR01 ARR01 en Urbanismo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.