Inmueble de banco en venta en Planes d'Hostoles (Les)
Planes d'Hostoles (Les) · local comercial · 1004 m²
Local comercial de 792 m² + parcela de 13.474 m² en Planes d'Hostoles (Girona); estado funcional pero anticuado, precio fijo del banco a 182.000 €; ocupación y
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un activo complejo: local comercial declarado dentro de una masía rural con gran parcela (13.474 m²), cuya calificación catastral y uso legal son inciertos.
El precio fijo del banco (182.000 €) no puede evaluarse como descuento sin comparables reales — el dato de 1,30 €/m² es técnicamente inviable y revela falta de benchmark.
El estado es funcional pero anticuado (puntuación 60/100), sin necesidad de reforma inmediata, pero con riesgo alto de limitaciones rústicas y baja liquidez.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio reducido (-30%): El anuncio indica un descuento del 30 % respecto al precio anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor y p
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 17142A00200011
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Ofrecemos en exclusiva la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial, anteriormente Restaurante “La Curenya” ubicado en la localidad de Les Planes d´Hostoles, provincia de Girona. - Referencia catastral: 17142A002000110000FP Este local comercial cuenta con una masía total de 792 m² construidos entre restaurante y vivienda. Además, dispone de una parcela de 13.474 m² donde encontramos la zona de cuadras, zona de equitación, jardín y amplio aparcamiento. El restaurante cuenta con buenas comunicaciones ya que se localiza en una carretera rural donde accedes a un camino que se adentra en el campo, lo que te permitiría disfrutar de hermosos paisajes naturales durante tu trayecto, encontrarás casas rurales, fincas y terrenos agrícolas en el entorno. Les Planes d´Hostoles ofrece una experiencia tranquila y pintoresca. El pueblo en sí cuenta con un pequeño núcleo urbano con calles estrechas y casas tradicionales de piedra. Además, cuenta con servicios básicos como tiendas, restaurantes y bares en el centro del pueblo que te facilitarán el día a día. Una oportunidad interesante para aquellos que buscan personalizar y adaptar el espacio a sus necesidades comerciales. El entorno también es importante para atraer a los clientes y garantizar el éxito de un negocio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,300 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Verificar la referencia catastral 17142A002000110000FP en el Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.