Inmueble en venta en Roquetas de Mar: Avenida enida Avenida SABINAR
Roquetas de Mar · local comercial · 150 m²
Цена выглядит сильно ниже рыночной оценки, но без nota simple, визита и подтверждения занятости входить рано.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: локал у банка в Roquetas de Mar
По рыночному контексту объект выглядит заметно дешевле расчетной стоимости, но это еще не означает простую сделку.
Главные пробелы сейчас - ocupación, cargas и фактическое состояние внутри.
Для прямой покупки сначала нужны nota simple и осмотр; только после этого имеет смысл фиксировать цену контроффера.
marketPricePerM2 из valuation_context; 13 реальных продаж похожих объектов в Альмерии; 23 объекта Idealista · Roquetas de Mar
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este local comercial ubicado en esta localidad. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para tu negocio. Este espacioso inmueble cuenta con mucha luz, con materiales de alta calidad, de estructura de hormigón y ladrillo, perfecto para un espacio de negocio en el que se pueden desarrollar distintas actividades profesionales, con fachada a vía pública en tráfico rodado muy atractivo para la prosperidad de cualquier negocio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Оценка опирается на готовую рыночную цену за метр из контекста и сопоставимые продажи по зоне. Текущая цена заметно ниже этого уровня, но правовой и фактический статус объекта еще не подтвержден.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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