Inmueble en venta en Alcalà de Xivert: San Mateo

Alcalà de Xivert · terreno

Terreno urbanizable sin superficie ni uso catastral confirmados, sin comparables de mercado ni datos técnicos — requiere nota simple, visita y consulta urbanística antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-PERE-006143

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno descrito como 'urbanizable' en Alcalà de Xivert, pero sin superficie, uso catastral ni certificación urbanística verificadas.

Las fotos muestran vegetación densa y un pequeño edificio no identificado — riesgo de ocupación o limitaciones de uso.

El descuento del 25 % sugiere cierta urgencia, pero sin datos técnicos mínimos (superficie, clasificación, cargas) es imposible evaluar su valor real o viabilidad.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y uso catastral
Determina viabilidad de edificación, impuestos, tasas y valor real. Sin ello, el precio es incomparable.
Clasificación urbanística vigente
Define si se puede construir, qué tipo y cuánto — condiciona totalmente la inversión.
Estado del pequeño edificio visible
Puede ser ruina, instalación ilegal o elemento con derechos propios que afecte titularidad o uso del terreno.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción dice 'urbanizable', pero no hay uso catastral ni certificación municipal. Puede ser rústico protegido, no urbanizable o con limitaciones legales graves que impidan edificar.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos ajenos. La observación visual muestra vegetación densa y un pequeño edificio — posible ocupación informal o instalación no autorizada.
Cargas desconocidas
No se adjunta nota simple ni se indica ausencia de cargas. Terrenos suelen tener embargos, servidumbres o derechos de paso no evidentes en fotos.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Obtener certificado catastral con uso y superficie (ref: 42561A0BE6645N0001PJ)
P1
Solicitar consulta urbanística formal al Ayuntamiento de Alcalà de Xivert
P1
Realizar visita in situ con georreferenciación y registro fotográfico detallado

Por qué puede ser interesante

  • Descuento del 25 % vs precio anterior: El precio actual refleja una reducción significativa (25 %), lo que puede indicar urgencia del vendedor o ajuste a reali

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbanizable residencial ubicado en la localidad de Alcalà de Xivert, provincia de Castellón. Debido a su gran superficie, es ideal para construir una amplia variedad de viviendas y edificios residenciales. Además, cuenta con acceso directo a la autovía y a una estación de tren. - Referencia catastral: 42561A0BE6645N0001PJ. La posesión de un suelo urbanizable otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. El entorno de Alcalà de Xivert se caracteriza por sus hermosas playas, calas y paisajes naturales. Además, el municipio cuenta con un casco antiguo pintoresco, con calles estrechas y edificios históricos, donde se puede disfrutar del encanto tradicional de la zona. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia del piso, como supermercados, colegios y restaurantes. Cuenta con buenas conexiones, la principal vía de acceso a Alcalà de Xivert es la carretera N-340, que conecta la localidad con otras ciudades y pueblos cercanos, así como con la autopista AP-7. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Castellón. Obtener certificado catastral con uso y superficie (ref: 42561A0BE6645N0001PJ).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.