Inmueble en venta en Alcalà de Xivert: Poligono 44

Alcalà de Xivert · terreno · 2514 m²

Terreno urbanizable sin superficie ni uso catastral confirmados; precio de venta fijo (9.825 €), pero sin datos comparables, ocupación desconocida y condiciones legales no verificadas.

Referencia: HIPOGES-PERE-006145

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno descrito como urbanizable en Alcalà de Xivert, con precio fijo de 9.825 €, pero sin superficie, uso catastral ni confirmación urbanística.

La ausencia total de datos comparables, nota simple y informe municipal impide cualquier valoración seria.

El riesgo principal es adquirir un suelo rústico mal etiquetado o urbanizable sin viabilidad real.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral real
Determina el valor por m², densidad de edificación permitida y viabilidad económica.
Uso del suelo según PGOU de Alcalà de Xivert
Define si es realmente urbanizable, qué tipo de viviendas permite y si requiere actuación pública previa.
Estado físico real del terreno
La descripción visual ('overgrown') puede indicar problemas de accesibilidad, contaminación o limitaciones técnicas para edificar.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se describe como 'urbanizable residencial', pero no hay superficie ni referencia al PGOU municipal. Puede ser suelo rústico con calificación errónea o suelo urbanizable sin viabilidad real de edificación.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o limitaciones de uso. La posesión física no implica derecho legal.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la transmisión o uso del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Consultar Catastro con la referencia 4250630BE6644N0001AM
P1
Contactar al Ayuntamiento de Alcalà de Xivert para obtener informe urbanístico vinculante
P1
Programar visita técnica al terreno con profesional cualificado

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta fijo y bajo nominalmente: 9.825 € es un importe muy bajo para un terreno urbanizable, lo que sugiere potencial si se confirma viabilidad y superfi

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR No pierdas la oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbanizable residencial ubicado en el Polígono 43 de la localidad de Alcalà de Xivert, provincia de Castellón. Distribuido de manera rectangular. Conecta con dos calles a lo largo de todo el terreno y dispone de la posibilidad de construir un gran número de viviendas. Tiene parking gratuito a pocos metros. - Referencia catastral: 4250630BE6644N0001AM La posesión de un suelo urbanizable otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. El entorno de Alcalà de Xivert se caracteriza por sus hermosas playas, calas y paisajes naturales. Además, el municipio cuenta con un casco antiguo pintoresco, con calles estrechas y edificios históricos. Ofrece todos los servicios necesarios para la vida diaria de sus residentes y visitantes. Cuenta con buenas conexiones. La principal vía de acceso a la localidad es la carretera N-340, así como con la autopista AP-7. La autopista AP-7 te permite llegar rápidamente a ciudades importantes de la provincia, como Castellón de la Plana y Valencia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Consultar Catastro con la referencia 4250630BE6644N0001AM.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.