Inmueble en venta en Vera: Puerto Rey

Vera · garaje · 230 m²

Garaje en Vera a 6.400 € (28 €/m²), pero sin datos fiables de mercado ni visibilidad del interior: necesaria nota simple, visita y comparación con ofertas reale

Referencia: HIPOGES-PERE-006198

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje en Vera se ofrece a 6.400 € (28 €/m²), pero la superficie declarada de 230 m² es atípica y no está verificada.

Los 6 comparables de Idealista tienen precios extremos (3.100–45.000 €) y carecen de superficie, imposibilitando una comparación fiable.

No hay fotos del interior ni información sobre ocupación, cargas o régimen comunitario.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y legal
230 m² es inusual para una plaza individual; podría ser un error o corresponder a una nave/garaje colectivo. Afecta valoración y usabilidad.
Uso y régimen comunitario
Garajes en edificios residenciales pueden tener restricciones de alquiler, uso exclusivo o cuotas elevadas de comunidad.
Accesibilidad y condiciones técnicas
Sin fotos interiores ni plano, se desconoce altura libre, rampa, puerta automática, iluminación o si es apto para vehículos actuales.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está ocupada, alquilada o libre. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y posibles costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni certificación registral. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo exterior del edificio comercial; no se ve la plaza ni su estado real, acceso, altura o condiciones de uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Programar visita física con el agente de Hipoges
P1
Solicitar ficha catastral y confirmar uso registral (vivienda, local, garaje)

Por qué puede ser interesante

  • Precio inicial bajo: 6.400 € está en el percentil ~15 del rango de comparables (3.100–45.000 €), lo que sugiere potencial si la plaza es efec

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de este garaje en buen estado en edificio residencial ubicada en la localidad de Vera, provincia de Almería. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Está situado en unas de las zonas más transitadas. Ideal para resguardar tu coche o por qué no, para invertir. Esta plaza de garaje te ofrece la oportunidad de asegurar un espacio seguro y conveniente para tu vehículo en una de las zonas más tranquilas y hermosas. Con fácil acceso desde la calle y una ubicación estratégica dentro del edificio, te brinda la conveniencia de estacionar tu vehículo de manera rápida y sencilla. Esta plaza de garaje es perfecta tanto para residentes locales como para aquellos que visitan la zona por trabajo o por placer, con una ubicación privilegiada cerca de tiendas, restaurantes y otros servicios, tendrás todo lo que necesitas al alcance de tu mano. Situada en la provincia de Almería en la región de Andalucía, España, es un destino fascinante que ofrece una mezcla encantadora de historia, cultura y belleza natural. Conocida por sus playas de aguas cristalinas, su rica herencia cultural y su vibrante vida comunitaria, Vera se ha establecido como un destino turístico que atrae a visitantes de todo el mundo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~3,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Programar visita física con el agente de Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.