Inmueble en venta en Laguna de Duero: Camino De Las Lobas

Laguna de Duero · terreno · 2163 m²

Parcela industrial sin construir en zona poco consolidada, sin superficie catastral confirmada ni comparables: SKIP.

Referencia: HIPOGES-PERE-006664

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Suelo dotacional sin edificar, altísimo riesgo

Parcela sin edificar en el Polígono Industrial Las Lobas (Laguna de Duero), clasificada como suelo urbano dotacional.

El precio de venta es 13.580 €, pero sin superficie catastral verificada ni comparables de mercado es imposible valorar si es razonable.

La condición física es precaria (basura, vegetación seca, acceso por camino de tierra).

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real de la parcela (m²)
Sin superficie no se puede calcular €/m² ni comparar con mercado.
Calificación urbanística exacta
Suelo dotacional puede significar equipamiento público (zona verde, viales), no edificable privado.
Edificabilidad real reconocida
La descripción menciona 1.542 m² de edificabilidad, pero no está verificada ni vinculada a la parcela.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Se trata de suelo urbano dotacional, no una vivienda. Su utilidad depende totalmente de la calificación urbanística real, que no está verificada. El valor puede ser cercano a cero si no admite edificación privada.
Cargas desconocidas
No se ha facilitado información sobre cargas, servidumbres ni condiciones del plan urbanístico. Una parcela dotacional puede tener cesiones obligatorias o limitaciones severas.
Ocupación no confirmada
No se confirma si la parcela está libre de ocupantes o usos de terceros. La descripción menciona basura dispersa, lo que sugiere abandono.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran vegetación seca, basura dispersa y acceso por camino de tierra. El estado real del terreno y sus accesos requiere visita obligatoria.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Obtener certificado catastral con superficie y uso
P0
Consulta de planeamiento al Ayuntamiento de Laguna de Duero
P1
Solicitar nota simple registral actualizada
P1
Visita física al terreno

Por qué puede ser interesante

  • Precio absoluto bajo: 13.580 € es un desembolso inicial reducido, lo que limita la pérdida máxima en caso de que el terreno resulte inviable.
  • Ubicación comunicada: A 13 km de Valladolid por la N-601, zona industrial con acceso rodado (aunque por camino de tierra).

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano dotacional en venta ubicado en la Laguna de Duero (Valladolid). El activo está ubicado en el Polígono Industrial Las Lobas, a 1,5 km de la localidad de Laguna de Duero y a 13 km del centro de Valladolid. Se trata de una zona industrial, poco consolidada, muchas parcelas, comunicada con Valladolid por la carretera N-601. - Dispone de una edificabilidad de 1542,24m². - Referencia catastral 5633101UM5053S0001DA. La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Laguna de Duero se encuentra en la comarca de Tierra de Pinares, una zona caracterizada por su paisaje de pinares. La localidad puede tener espacios verdes, parques y otros entornos naturales. Además, cuenta con instalaciones recreativas y zonas de ocio para los residentes y visitantes. Está ubicada cerca de Valladolid, lo que facilita el acceso a través de varias carreteras. Además, la disponibilidad de transporte público, como autobuses, ofrece opciones adicionales para moverse dentro y fuera de la localidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Obtener certificado catastral con superficie y uso. Consulta de planeamiento al Ayuntamiento de Laguna de Duero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.