Inmueble en venta en Palmas de Gran Canaria (Las): calle CL LA GUAIRA

Palmas de Gran Canaria (Las) · terreno · 179 m²

Земельный участок в Лас-Пальмас-де-Гран-Канария, 71 м², цена 305 821 €. Нет рыночных сравнений, неясна категория земли и разрешённое использование — требуется проверка кадастра и реестра.

Referencia: HIPOGES-PERE-006737

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это земельный участок площадью 71 м² в Лас-Пальмас-де-Гран-Канария по цене 305 821 € (4307 €/м²) — показатель, несоответствующий типичным ценам на землю и требующий немедленной верификации.

Кадастровое назначение 'Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial' противоречиво и не гарантирует право на жилое строительство.

Отсутствуют рыночные аналоги, нет данных о категории земли (урбанистическая/сельская), обременениях и физическом состоянии.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли (урбанистическая / сельская)
Определяет допустимость застройки, налоги, стоимость и ликвидность. Сельская земля (rústica) почти неликвидна и сильно ограничена в использовании.
Разрешённое использование по кадастру
Указание 'Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial' противоречиво: склад/парковка не совместимы с жилым использованием. Требуется юридическая интерпретация.
Estado real del sitio
Нет фото, описания рельефа, доступа, инженерных подключений. Участок может быть непригоден для целей, предполагаемых покупателем.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Указано 'Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial' в кадастре, но без подтверждения статуса земли (урбанистическая/сельская) — высокий риск ограничений на застройку или использование.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях отсутствуют. В описании указано, что передаются 'cargas y gravámenes reflejados en el registro', но их сумма и характер не раскрыты.
No se ha podido visitar el inmueble
В описании прямо указано: 'No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación'. Физическое состояние и доступность участка не подтверждены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить certificación catastral по реф. 7014217DS5171S
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Solicita la nota actual simple del Registro de la Propiedad
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Уточнить у Hipoges возможность осмотра и запросить фото участка

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta localidad. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificación catastral по реф. 7014217DS5171S. Solicita la nota actual simple del Registro de la Propiedad.

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