Inmueble en venta en Palmas de Gran Canaria (Las): Cl la Guaira

Palmas de Gran Canaria (Las) · terreno

Terreno urbano sin superficie ni uso catastral confirmados, estado físico deficiente (vegetación, sin acceso ni servicios), sin datos de mercado ni tasación — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier ofer

Referencia: HIPOGES-PERE-006737

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano en Las Palmas de Gran Canaria con valor nominal de 284.826 €, pero sin superficie, uso catastral ni datos de mercado disponibles.

Las fotos muestran un solar abandonado, sin acceso ni servicios, lo que sugiere costes adicionales significativos.

No hay tasación, comparables ni nota simple adjunta.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral
Determina el valor por m² y la viabilidad de edificación. Sin ella, imposible comparar con mercados locales.
Uso del suelo (naturaleza finca)
Define si se puede construir, qué tipo de edificación y bajo qué normativa municipal.
Acceso y viabilidad técnica
Falta de acceso y servicios (agua, electricidad, alcantarillado) puede hacer inviable o prohibitivamente cara la urbanización.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se clasifica como TERRENO pero sin uso catastral confirmado (residencial, comercial, etc.). Esto impide evaluar viabilidad urbanística y genera riesgo regulatorio.
Ocupación no confirmada
La descripción dice 'No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación'. Aunque se marca como VACANT, no hay confirmación física ni registral.
Cargas desconocidas
La ficha indica que se transmite 'con las cargas y gravámenes reflejados en el registro', pero no se adjunta nota simple ni se especifica su importe o naturaleza.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas
P0
Consultar Catastro para obtener superficie y uso del suelo
P1
Visitar el terreno con profesional local (agente o técnico)
P1
Contactar al Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria para verificar planeamiento

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta localidad. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas. Consultar Catastro para obtener superficie y uso del suelo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.