Inmueble en venta en Manlleu: Horta D'En Font

Manlleu · terreno · 248 m²

Terreno urbano en Manlleu con precio reducido (-30 %), pero sin datos clave: superficie real, uso catastral, cargas, posesión ni viabilidad urbanística. Requiere nota simple y consulta municipal antes de cualquier oferta

Referencia: HIPOGES-PERE-006740

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano anunciado en Manlleu con un descuento del 30 %, pero carece de datos críticos: superficie catastral no verificada, uso urbanístico no confirmado y ausencia de nota simple.

Las fotos indican un solar descuidado, sin indicios de construcción legal.

Sin información oficial sobre viabilidad edificatoria ni cargas, cualquier oferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad catastral
La superficie declarada (248 m²) no está validada por catastro ni registro; discrepancias invalidan cálculos de viabilidad y valor.
Uso urbanístico vigente
Un terreno clasificado como 'no consolidado' o 'protegido' puede ser incompatible con edificación residencial, anulando su valor comercial.
Viabilidad de construcción (garaje + altillo)
La mención de 'construcción de 60 m²' carece de licencia o proyecto. Puede ser obra ilegal, no inscrita o incompatible con la normativa actual.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'suelo urbano residencial', pero no se adjunta certificación municipal ni ficha catastral válida. Puede ser suelo no consolidado, con limitaciones legales graves para construcción.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que afecten al derecho de propiedad o al uso del terreno.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está ocupado, arrendado o libre. La posesión física es crítica para evitar litigios posteriores o impedimentos de uso.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Consultar ficha catastral oficial con ref. 0902706DG4500S0001ZB
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Manlleu
P1
Visitar el terreno para documentar estado físico y posibles ocupaciones

Por qué puede ser interesante

  • Descuento declarado del 30 %: El precio anunciado implica una rebaja significativa respecto al valor inicial, lo que sugiere cierta flexibilidad del v

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR No pierdas la oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano residencial ubicado en la localidad de Manlleu, provincia de Barcelona. Cuenta con una superficie de 248m² distribuidos de manera rectangular y una construcción de 60 metros que consta de garaje con altillo. Dispone de buena visibilidad ya que se encuentra haciendo esquina en una zona céntrica. - Referencia catastral: 0902706DG4500S0001ZB. La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Manlleu está rodeada por pintorescas montañas y paisajes naturales, el entorno de Manlleu ofrece un ambiente tranquilo y agradable. Con un acceso conveniente a través de carreteras bien conectadas, como la C-17, la ciudad se beneficia de una ubicación estratégica que facilita la movilidad hacia otras áreas circundantes. Su patrimonio histórico, como la iglesia de Santa María y el Museo Industrial del Ter, atraen a visitantes interesados en la rica historia de la región. Los habitantes de Manlleu disfrutan de una vida cotidiana apacible, complementada por una variedad de servicios. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Consultar ficha catastral oficial con ref. 0902706DG4500S0001ZB.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.