Inmueble en venta en Valls: Artesans
Valls · local comercial · 496 m²
Precio de venta fijo (97.600 €) está un 58 % por debajo del valor de mercado estimado (231.500 €), pero hay riesgos críticos: ocupación confirmada, sin acceso al interior y estado físico incierto.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local industrial en Valls se ofrece a 97.600 €, un 58 % por debajo del valor de mercado (231.500 €), lo que genera margen para absorber riesgos.
Sin embargo, la ocupación confirmada por terceros, la imposibilidad de visitar el interior y la ausencia de información sobre cargas o estado real elevan significativamente el riesgo operativo y legal.
El 'dated_habitable' (puntuación 60) no es verificable y no descarta deficiencias ocultas.
12 comparables Idealista en Valls; precio medio €/m² = 467
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (97.600 €) ≈ 58 % por debajo del valor medio de mercado (231.500 €) para locales similares en Valls — ma
- Superficie amplia y ubicación estratégica: 496 m² en zona industrial de Valls con fácil acceso a vías de transporte: potencial logístico o industrial válido si se
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4742503CF5743N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Adquiere en propiedad esta nave industrial, con una superficie de 496m² ubicada en la localidad de Valls, provincia de Tarragona. La nave ofrece un amplio espacio diáfano que se adapta a múltiples usos industriales o logísticos. Esta nave es ideal para actividades de almacenamiento, distribución, manufactura ligera, o como centro logístico. Su diseño versátil permite adaptaciones según las necesidades específicas de su negocio. Oportunidad única de adquirir una nave industrial, estratégicamente ubicada en una zona con fácil acceso a las principales vías de transporte, lo que la convierte en una excelente opción para diversas actividades empresariales y logísticas. Esta nave es perfecta tanto para empresas que buscan expandir sus operaciones como para inversores que deseen una propiedad con gran potencial de rentabilidad en una zona industrial en crecimiento. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes de locales industriales en Valls. Sin embargo, la falta de acceso y la ocupación no verificada impiden validar el estado real y los cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar a Hipoges para solicitar expediente de ocupación y copia del contrato o demanda judicial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.