Inmueble en venta en Valls: calle Artesans

Valls · local comercial · 496 m²

Объект занят третьими лицами, внутренний осмотр невозможен, описание носит рекламный характер, а рыночная цена (231 тыс. €) почти в 2,4 раза выше запрашиваемой — это не скидка, а признак серьёзных скрытых рисков.

Referencia: HIPOGES-PERE-007204

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, не посещается, промышленное назначение без подтверждения состояния

Это промышленное помещение в Вальсе (496 м²) продается по фиксированной цене 97 600 € — на 58 % ниже рыночной оценки по 12 аналогам (231 467 €).

Такой разрыв объясняется подтверждённой занятостью третьими лицами и полным отсутствием доступа к объекту.

Описание содержит юридические предупреждения: 'sin posesión', 'sin acceso al interior', 'no se puede visitar'.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Состояние конструкций и инженерных систем
Без осмотра невозможно определить, требует ли здание капитального ремонта, модернизации электросетей или пожарной сигнализации — затраты могут превысить стоимость покупки.
Правовой статус занимавшего лица
Если это арендатор с долгосрочным договором или бессрочное фактическое владение, сроки и стоимость выселения резко возрастают.

12 Idealista comps in Valls; marketPricePerM2 = 466.67 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar'. Это означает, что владение невозможно получить без длительного и дорогостоящего судебного процесса выселения.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание предупреждает: 'Inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Невозможно оценить техническое состояние, наличие повреждений или незаконных перестроек.
Промышленное помещение (nave)
Локал типа 'nave industrial' требует специализированной экспертизы: проверка разрешённого использования по кадастру, соответствие нормам безопасности, экологическим требованиям и зонированию. Любые несоответствия делают объект непригодным д

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 4742503CF5743N
P0
Связаться с Hipoges Iberia и запросить документы: contrato de arrendamiento (если есть), licencia de actividad, certificado urbanístico
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Обратиться к юристу по испанскому имущественному праву (специализация — desahucios industriales)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Adquiere en propiedad esta nave industrial, con una superficie de 496m² ubicada en la localidad de Valls, provincia de Tarragona. La nave ofrece un amplio espacio diáfano que se adapta a múltiples usos industriales o logísticos. Esta nave es ideal para actividades de almacenamiento, distribución, manufactura ligera, o como centro logístico. Su diseño versátil permite adaptaciones según las necesidades específicas de su negocio. Oportunidad única de adquirir una nave industrial, estratégicamente ubicada en una zona con fácil acceso a las principales vías de transporte, lo que la convierte en una excelente opción para diversas actividades empresariales y logísticas. Esta nave es perfecta tanto para empresas que buscan expandir sus operaciones como para inversores que deseen una propiedad con gran potencial de rentabilidad en una zona industrial en crecimiento. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Промышленное помещение (nave). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена на 57,8 % ниже средней рыночной оценки по аналогам. Такой разрыв типичен для объектов с критическими юридическими или физическими ограничениями — в данном случае подтверждённая занятость и отсутствие доступа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 4742503CF5743N. Связаться с Hipoges Iberia и запросить документы: contrato de arrendamiento (если есть), licencia de actividad, certificado urbanístico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.