Vivienda en venta en Alcalá de Gurrea: Virgen Aston
Alcalá de Gurrea · vivienda · 648 m²
Edificio en construcción interrumpida, totalmente para reformar (648 m²), precio de venta fijo a 16.310 € — descuento muy alto vs mercado (≈91 %), pero riesgos legales y de ocupación desconocidos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un edificio de 648 m² en Alcalá de Gurrea, totalmente inacabado y sin ocupación confirmada, ofrecido a 16.310 € — un 91 % por debajo del valor de mercado estimado (184.589 €).
Este descuento no es 'alfa', sino precio de riesgo extremo: el inmueble es actualmente inhabitable y su reanudación depende de factores técnicos, legales y urbanísticos no verificados.
Las incógnitas clave son: cargas registrales, estado de ocupación, licencia municipal y viabilidad estructural.
11 comparables Idealista en municipio Alcalá de Gurrea; precio medio €/m² = 284,86
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (16.310 €) ≈ 91 % por debajo del valor de mercado estimado (184.589 €). Refleja riesgo, pero abre margen
- División horizontal efectuada: La segregación registral en 9 viviendas ya está formalizada, lo que simplifica futura comercialización tras finalización
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1600111XM9616S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad este EDIFICIO en construcción ubicado en la localidad de Alcalá de Gurrea, provincia de Huesca. Se compone de 9 viviendas a partir de 46,41m², distribuidas de la siguiente manera: 2 en planta baja, 3 en planta primera y 4 viviendas en planta segunda. Se encuentra totalmente para reformar. Un proyecto de construcción que ha sido interrumpido y se encuentra en un estado de inactividad, una ubicación privilegiada que ya cuenta con una gran parte de la infraestructura construida con mucho potencial para reanudar la obra y completarla con un enfoque renovado. La división horizontal ya está efectuada, y su calificación urbanística es urbano residencial. Situado en una de las principales zonas de la población, cercana a la iglesia, y a la Avenida de San Jorge. Perfecto para destinarlo a edificio de apartamentos turísticos. Lo primero que nos sorprende de ella es su ubicación, en lo alto de un cerro de capas yesosas, dominando los llanos de la Violada, cercana al importante pantano de La Sotonera. De hecho, es el río Sotón el que discurre muy cercano a la localidad. Alcalá de Gurrea se encuentra en la provincia de Huesca, en la Comarca de la Hoya de Huesca, a una altitud de 461 metros sobre el nivel del mar y a 29 km de la capital. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente un 91 % por debajo del valor de mercado estimado. Sin embargo, el descuento refleja claramente el alto riesgo asociado: edificio inacabado, sin ocupación confirmada y sin documentación registral ni catastral disponible.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huesca. Contactar a Hipoges para solicitar visita técnica con arquitecto.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.