Vivienda en venta en Paterna del Río: barrio Guarros

Paterna del Río · vivienda · 46 m²

Цена ниже экспертного рынка, но перед oferta нужны nota simple, ocupación и cargas.

Referencia: HIPOGES-PERE-007235

Datos actualizados: 13 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка в Paterna del Río

Цена 20 100 € выглядит заметно ниже экспертной оценки рынка около 55 400 €, но это прямaя продажа, а не аукцион.

Оккупация и cargas не подтверждены, поэтому реальная стоимость владения может вырасти.

Если nota simple и визит не выявят сюрпризов, можно начинать с контрпредложения около -10% и держать верхний предел на asking.

Confianza del análisis IA76/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Оcupación
Определяет риск и сроки получения владения.
Cargas
Могут добавить заметный скрытый расход.
Inspección en el sitio
Описание может не совпасть с фактом.

marketPricePerM2 из valuation_context; 14 comps в Paterna del Río (Idealista); 112 похожих продаж в Almería, ±60% площадь

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус занятости не подтвержден. Если есть жильцы или ocupación de hecho, получение posesión может усложниться и затянуться.
Cargas desconocidas
Нет суммы cargas и нет регистрационного текста. Реальная стоимость сделки может вырасти из-за обременений.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada
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Confirmar ocupación y entrega libre
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Programar visita a la vivienda
P1
Preguntar por financiación hipotecaria

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda en buen estado de conservación, situado en un edificia residencial ubicado en la localidad de Paterna del Río, provincia de Almería. Muy bien distribuida en luminoso salón-comedor con chimenea gracias a sus grandes ventanales y su orientación, cocina abierta amueblada, un espacioso dormitorio con armario empotrado y un cuarto de baño completo con bañera alicatado hasta el techo, paredes lisas, armariadas empotrada hasta el techo con gran capacidad de almacenaje, puertas lisas de color Roble. Paterna del Río se encuentra rodeado de paisajes montañosos y valles verdes que ofrecen una atmósfera tranquila y natural. Acceder a Paterna del Río es posible a través de carreteras locales bien conectadas, como la A-348, facilitando el desplazamiento desde las ciudades cercanas. Este entorno rural cuenta con senderos para explorar la belleza natural, así como con la proximidad al Parque Natural de Sierra Nevada. El río Nacimiento y la arquitectura tradicional en el centro del pueblo añaden encanto a esta comunidad, creando un ambiente acogedor y auténtico para los visitantes. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta en restauración. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрошенная цена заметно ниже экспертной оценки рынка для жилья такого размера в Paterna del Río.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Confirmar ocupación y entrega libre.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.