Inmueble en venta en Siete Aguas: Sector El Belengueron

Siete Aguas · terreno · 9517 m²

Parcela sin edificar, sin servicios visibles ni superficie registral, alto riesgo urbanístico; no hay datos de mercado para valorar., market ≈ 1.9M€

Referencia: HIPOGES-PERE-007540

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Terreno sin servicios ni superficie conocida

Se trata de un terreno urbano residencial sin edificar en Siete Aguas, Valencia.

La parcela no tiene servicios básicos visibles (agua, luz, alcantarillado) según la evaluación física, lo que implica costes de urbanización potencialmente elevados.

No se conoce la superficie, la calificación urbanística ni hay comparables de suelo edificable en la zona, por lo que es imposible determinar si los 55.440 € de precio de banco son razonables.

Confianza del análisis IA70/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie de la parcela
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con mercado.
Calificación urbanística
Determina si se puede edificar, qué volumen y con qué condiciones.
Servicios urbanísticos
Sin agua, luz y saneamiento el suelo no es edificable sin coste de urbanización.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La parcela no tiene edificación ni servicios básicos visibles (agua, luz, alcantarillado). El coste de urbanización puede superar ampliamente el valor del suelo.
Valor de mercado sin verificar
No se conoce la superficie registral ni catastral, y no hay comparables de suelo edificable en Siete Aguas. Imposible evaluar si 55.440 € es razonable.
Calificación urbanística desconocida
No se conoce si el suelo está clasificado como urbano consolidado, urbanizable o no edificable. Un suelo no edificable no vale lo que pide el banco.
Cargas desconocidas
No hay información sobre cargas, gravámenes ni obligaciones urbanísticas (cesiones, participación en actuaciones de equidistribución).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Obtener nota simple del Registro de la Propiedad
P0
Consultar Catastro (ref. 2194801XJ8629S0001RM)
P1
Solicitar certificado de calificación urbanística al Ayto. de Siete Aguas
P1
Consultar servicios urbanísticos (agua, luz, saneamiento)

Por qué puede ser interesante

  • Referencia catastral proporcionada: El Catastro (ref. 2194801XJ8629S0001RM) permite verificar superficie, linderos y usos sin coste.
  • Banco ofrece sin comisión al comprador: Hipoges no cobra comisión de intermediación, lo que reduce costes de transacción.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo urbano residencial en propiedad ubicado en Siete Aguas (Valencia). Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida ofreciendo todo lo que necesitas para tu proyecto. La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. -Referencia catastral: 2194801XJ8629S0001RM En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Con un rico patrimonio artístico y natural. Siete Aguas hace gala de su clima de alta montaña, cosa que hace de sus veranos uno de los más frescos del interior valenciano. Pero sin duda alguna, el gran tesoro del municipio son sus innumerables fuentes repartidas por todo el término municipal y su gran espacio natural que permite al visitante la práctica de un sinfín de deportes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Calificación urbanística desconocida. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~1,850,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Obtener nota simple del Registro de la Propiedad. Consultar Catastro (ref. 2194801XJ8629S0001RM).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.