Inmueble en venta en Oropesa del Mar/Orpesa: Proc. Simplificado
Oropesa del Mar/Orpesa · terreno · 783 m²
Terreno urbano sin superficie ni uso catastral definidos; precio bajo pero riesgos urbanísticos y de ocupación desconocidos. Requiere nota simple, visita y cons
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno cuya referencia catastral está indicada, pero sin superficie ni uso confirmados.
El precio de 4.725 € es nominalmente bajo, pero carece de contexto: no se sabe si es edificable, si tiene acceso legal efectivo o si está libre de ocupación informal.
Las fotos muestran vegetación densa y ausencia de infraestructura, lo que impide evaluar su viabilidad sin inspección física y asesoramiento urbanístico.
муниципалитет Oropesa del Mar/Orpesa; 28 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy bajo: 4.725 € sugiere una oportunidad si el suelo resulta apto para edificación, aunque requiere validación rigurosa.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 12085A00400220
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este terreno en venta ubicado en la localidad de Oropesa del Mar, provincia de Castellón. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. - Referencia catastral: 12085A004002200000TP La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. La elección de los tipos de terreno adecuado es un paso fundamental en cualquier proyecto de construcción o desarrollo. Considerar cuidadosamente factores como la estabilidad del suelo, el drenaje, la topografía y las regulaciones locales puede marcar la diferencia entre el éxito y el fracaso de un proyecto. Oropesa del Mar ofrece un entorno costero de belleza singular. Sus playas de arena dorada y aguas cristalinas son su principal atractivo, complementadas por un paseo marítimo animado y lleno de servicios. El acceso a la ciudad se facilita a través de la autopista AP-7 y la carretera nacional N-340, que la conectan con otras localidades de la costa mediterránea y el interior. Además, cuenta con una estación de tren que la une con ciudades como Valencia y Barcelona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 258 €/m² (28 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón nº 4. Consultar uso catastral y aptitud edificatoria en el Catastro de Castellón.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
