Inmueble en venta en Oropesa del Mar/Orpesa: Proc. Simplificado

Oropesa del Mar/Orpesa · terreno · 1264 m²

Solar en Oropesa del Mar a 4 425 €, pero sin superficie catastral, sin calificación urbanística conocida y sin comparables: precio irrelevante sin estudio previ

Referencia: HIPOGES-PERE-007582

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Solar sin superficie, sin usos, sin comparables

Solar en Oropesa del Mar (Castellón) a 4 425 €, con un 25 % de descuento publicado.

Sin embargo, no se conoce la superficie, la clasificación urbanística ni los m², lo que hace imposible valorar el activo.

Las fotos muestran un terreno abandonado con vegetación y escombros.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral (m²)
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con mercado.
Clasificación urbanística
Determina si se puede construir. Suelo rústico vs. urbano cambia el valor 10x-100x.
Cargas registrales
Servidumbres, hipotecas o afecciones pueden hacer el solar inviable.

муниципалитет Oropesa del Mar/Orpesa; 27 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie desconocida
No se indica superficie catastral ni registral. Imposible calcular precio/m² ni comparar con el mercado.
Suelo rústico — régimen especial
Sin clasificación urbanística conocida. Si es rústico, el valor es marginal. Si es urbano sin edificabilidad, tampoco tiene valor constructivo.
Cargas desconocidas
Sin datos de cargas registrales. Servidumbres de paso, afecciones de coste o limitaciones de uso no descartadas.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación o usos de terceros (cultivo, vertidos, etc.).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Consultar Catastro con ref. 12085A004002090000TA
P0
Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Oropesa del Mar
P1
Pedir nota simple registral actualizada
P1
Visitar el terreno físicamente

Por qué puede ser interesante

  • Precio muy bajo en términos absolutos: 4 425 € es un importe mínimo. Si el suelo resulta edificable, el riesgo financiero absoluto es reducido.
  • Ubicación costera: Oropesa del Mar tiene demanda turística y residencial en la costa de Castellón, lo que podría dar valor a un suelo edifi
  • Referencia catastral proporcionada: La ref. 12085A004002090000TA permite consultar Catastro directamente para obtener superficie y uso.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este terreno en venta ubicado en la localidad de Oropesa del Mar, provincia de Castellón. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. - Referencia catastral: 12085A004002090000TA La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. La elección de los tipos de terreno adecuado es un paso fundamental en cualquier proyecto de construcción o desarrollo. Considerar cuidadosamente factores como la estabilidad del suelo, el drenaje, la topografía y las regulaciones locales puede marcar la diferencia entre el éxito y el fracaso de un proyecto. Oropesa del Mar ofrece un entorno costero de belleza singular. Sus playas de arena dorada y aguas cristalinas son su principal atractivo, complementadas por un paseo marítimo animado y lleno de servicios. El acceso a la ciudad se facilita a través de la autopista AP-7 y la carretera nacional N-340, que la conectan con otras localidades de la costa mediterránea y el interior. Además, cuenta con una estación de tren que la une con ciudades como Valencia y Barcelona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie desconocida, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 207 €/m² (27 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar Catastro con ref. 12085A004002090000TA. Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Oropesa del Mar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.