Vivienda en venta en Cartagena: Delicias - Santa Lucia
Cartagena · vivienda · 129 m²
Precio de venta fijo (108.460 €) con descuento del ~43 % respecto al mercado estimado, pero ocupación confirmada y sin acceso al interior: riesgo alto de desocupación costosa y prolongada.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Esta vivienda en Cartagena se ofrece a 108.460 €, un 43 % por debajo del valor medio de mercado (189.762 €), según 32 comparables de Idealista.
Sin embargo, la descripción confirma explícitamente que está ocupada por terceros y no permite visita al interior.
Esto implica riesgo alto de desocupación costosa y prolongada, con costes legales impredecibles y estado real del inmueble totalmente desconocido.
32 Idealista comps en Cartagena; Catastro surface 129 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta (€108.460) ≈ 43 % por debajo del valor medio de mercado (€189.762), según 32 comparables de Idealista en
- Precio reducido tras rebaja: Se indica un descuento del 15 % respecto a un precio anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad comercial del vendedor
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8935922XG7683N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de esta vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ubicado en la localidad de Cartagena, provincia de Murcia. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en esta vivienda es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista, con una mediana de €1.471/m². El descuento es sustancial, pero no compensa automáticamente los riesgos legales y operativos asociados a la ocupación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena. Contactar a Hipoges para solicitar expediente de ocupación y copia del contrato o resolución judicial aplicable.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.