Vivienda en venta en Cartagena: Paseo de las Delicias

Cartagena · vivienda · 137 m²

Precio de venta fijo a 115.200 € (42 % por debajo del mercado estimado), pero ocupación desconocida, sin visita posible y estado interior no verificable: requiere nota simple, certificación de posesión y revisión legal a

Referencia: HIPOGES-PERE-007845

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 115.200 €, un 43 % por debajo del valor de mercado medio estimado (201.530 €), respaldado por 30 comparables de Idealista.

Sin embargo, la descripción es explícita: 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que impide verificar ocupación, cargas y estado real.

El análisis visual sugiere habitabilidad con desgaste moderado (65/100), pero no descarta defectos ocultos.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La descripción promocional y las fotos exteriores no garantizan habitabilidad ni ausencia de humedades, instalaciones obsoletas o daños estructurales.
Situación registral exacta
Sin nota simple, se ignora si hay embargos, hipotecas anteriores, servidumbres o copropietarios que puedan impedir la transmisión limpia.
Posesión efectiva del banco
Si el banco no tiene posesión física, la entrega del inmueble dependerá de un proceso judicial largo y costoso, incluso si la propiedad es suya.

30 comparables Idealista en Cartagena; marketPricePerM2 = 1.471 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede confirmar si está vacío, ocupado ilegalmente o alquilado. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión tras la compra.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. Las fotos y descripción pueden no reflejar el estado real. El análisis visual (puntuación 65/100, 'dated_habitable') es insuficiente para descartar defectos ocultos o necesidad de reforma mayor.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores no se cancelan automáticamente y deben asumirse por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena nº 3
P0
Solicitar certificación de posesión al banco o agente Hipoges
P1
Contactar a Hipoges para solicitar informe técnico o permiso de visita con técnico
P1
Revisar historial de precios y antigüedad de la oferta

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio 43 % por debajo del valor medio de mercado (201.530 €), respaldado por 30 comparables de Idealista — descuento su
  • Estado exterior y zonas comunes aceptable: Fachada de ladrillo con desgaste moderado, balcones y ventanas funcionales, y zonas comunes limpias: señales coherentes

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Cartagena, provincia de Murcia. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Este piso es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en Idealista, con una mediana sólida y alta cantidad de comparables. Sin embargo, la falta de acceso físico y la ausencia de confirmación de posesión impiden validar si el descuento refleja riesgos reales o es ne

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena nº 3. Solicitar certificación de posesión al banco o agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.