Vivienda en venta en Cartagena: paseo Delicias - Santa Lucia

Cartagena · vivienda · 128 m²

Объект занят третьими лицами, недоступен для осмотра и ипотеки; скидка после поправок 34,4% не достигает порога для такого риска.

Referencia: HIPOGES-PERE-007846

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занят, скидка недостаточна для риска владения

Это банковская прямая продажа квартиры площадью 128 м² в Картахене, занятой третьими лицами и недоступной для внутреннего осмотра.

Цена составляет 127000 EUR при рыночном ориентире 199628 EUR, но скидка после поправок равна 34,4% и не достигает требуемого порога для подтвержденного занятия.

Решение определяет основание занятия и реалистичный срок получения владения.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Основание и срок занятия
Договор аренды, прежний собственник или иное основание дают разные сроки, расходы и ограничения при получении владения.
Обременения и регистрационный статус
Сохраняющиеся права и обременения могут уменьшить допустимую цену и осложнить регистрацию покупки.
Состояние внутренних помещений
Фотографии интерьера отсутствуют, а фактический ремонт после получения владения может заметно изменить экономику сделки.

12 sale comps · Idealista · Cartagena · €/m² 1559.5954282608698; 12 предложений о продаже Idealista в Картахене; Ориентир 1559,60 EUR/м² для площади 128 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Продавец прямо указывает отсутствие владения и возлагает на покупателя процедуры и расходы по освобождению; это может существенно задержать и усложнить получение объекта.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении объект прямо обозначен как неподходящий для покупателей, которым требуется ипотека; потребуется собственный капитал или отдельно подтвержденное альтернативное финансирование.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Hipoges документы об основании занятия и статусе процедуры получения владения.
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Получить актуальную nota simple из соответствующего Registro de la Propiedad.
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Запросить осмотр интерьера либо датированный технический отчет о состоянии.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de esta vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ubicado en la localidad de Cartagena, provincia de Murcia. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. esta vivienda es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения заметно ниже рыночного ориентира, однако разница должна покрывать сроки получения владения, юридические расходы и неизвестное состояние интерьера.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges документы об основании занятия и статусе процедуры получения владения.. Получить актуальную nota simple из соответствующего Registro de la Propiedad..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.