Vivienda en venta en Olot: Avenida onze Setembre 9(b) 17800 olot (girona)

Olot · vivienda · 224 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна, покупатель несёт все риски и расходы на выселение — это критический юридический и операционный риск.

Referencia: HIPOGES-PERE-007990

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без доступа, не подходит для ипотеки

Объект продается по фиксированной цене 312 500 € — на 29 % выше оценочной рыночной середины (242 038 €).

Ключевой факт: он официально занят третьими лицами, посещение запрещено, ипотека невозможна.

Покупатель берёт на себя все риски и расходы по выселению — процесс может затянуться на годы и потребовать значительных юридических затрат.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус правовой защиты оккупантов
Если оккупанты имеют статус «vivienda habitual» или зарегистрированы как арендаторы, выселение может быть практически невозможным.
Судебное дело о выселении
Наличие или отсутствие начатого процесса напрямую влияет на сроки и шансы получения владения.

14 компараторов Idealista в Olot; рыночная цена за м² = 1080,5 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объявление прямо указывает: «Эта собственность занята третьими лицами». Посещение запрещено. Покупатель несёт полную ответственность за выселение — процесс может быть длительным, дорогостоящим и не гарантированным.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние, планировка и реальный уровень износа неизвестны. Фотографии интерьера могут не соответствовать текущему состоянию. Риск скрытых дефектов высок.
No financiable mediante hipoteca
Объявление прямо заявляет: «Не подходит для покупателей, требующих ипотечного финансирования». Это означает, что банки откажут в кредите — покупка возможна только за наличные или с внешним финансированием.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 8103603DG5780S
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Уточнить у Hipoges статус судебного дела о выселении и возможность доступа к экспертизе
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Проверить наличие действующего договора аренды в Catastro или Registro

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de esta vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ubicada en la localidad de Olot, provincia de Girona. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en esta vivienda es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена на 29 % выше оценочной рыночной середины. Однако скидка иллюзорна: объект занят, не посещается, ипотека невозможна, а стоимость выселения не учтена в цене.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 8103603DG5780S. Уточнить у Hipoges статус судебного дела о выселении и возможность доступа к экспертизе.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.