Inmueble en venta en Gerindote: Carpio

Gerindote · garaje · 14 m²

Garaje en Gerindote a 1.300 € (93 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación legal y física antes de

Referencia: HIPOGES-PERE-008007

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un garaje en Gerindote ofrecido directamente por el banco a 1.300 € (93 €/m²), pero carece de toda validación objetiva: sin comparables locales, sin nota simple, sin visita, sin superficie catastral verificada y con ocupación desconocida.

El precio bajo no es indicativo de descuento real sin esos datos.

El riesgo principal radica en adquirir un bien cuya existencia jurídica y física no está confirmada.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede identificar con certeza el bien ni verificar su existencia legal.
Superficie real y catastral
Los 14 m² declarados no están validados por Catastro ni por escritura: una discrepancia invalidaría el precio por m² y el valor real.
Acceso y funcionalidad real
La rampa y puerta automática descritas pueden estar fuera de servicio, obstruidas o no ser de uso exclusivo: afecta directamente la utilidad del garaje.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes o terceros derechos. Esto impide garantizar la entrega efectiva del bien tras la compra.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple actualizada: no se sabe si existen embargos, hipotecas u otros gravámenes que afecten la transmisión limpia del garaje.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha visitado in situ: las fotos muestran solo zonas comunes y acceso, pero no se ha validado la ubicación exacta, estado real del piso, puerta automática ni condiciones de uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Programar visita presencial al garaje
P1
Solicitar certificado catastral

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 1.300 € es un importe muy bajo para un garaje, lo que sugiere potencial si se confirma su viabilidad legal y física.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle por una puerta abatible automática a través de una rampa de acceso descendente situada en la planta -1 en un edificio residencial ubicado en la localidad de Gerindote, provincia de Toledo. Al adquirir este garaje, podrás olvidarte de las preocupaciones relacionadas con el estacionamiento en la calle, los riesgos de vandalismo o el deterioro provocado por las inclemencias del tiempo. Tu vehículo estará protegido en un entorno seguro y resguardado de los elementos. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Gerindote es un municipio con un carácter rural, típico de muchas localidades de Castilla-La Mancha. La zona puede ofrecer un entorno tranquilo y apacible, con una combinación de paisajes agrícolas y naturaleza. Está conectado por carreteras locales y regionales, además de disponer de servicios de autobuses. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Programar visita presencial al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.