Inmueble en venta en Gerindote: Carpio

Gerindote · garaje · 14 m²

Garaje en Gerindote a 1.300 € (93 €/m²), pero sin comparables reales, ocupación desconocida y datos catastrales/registrales ausentes: necesaria verificación leg

Referencia: HIPOGES-PERE-008014

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un garaje en Gerindote ofrecido directamente por el banco a 1.300 € (93 €/m²), con descripción funcional pero sin datos verificables.

No hay comparables locales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni estado físico real.

La condición 'dated_habitable' (puntuación 60/100) indica uso posible pero con desgaste visible, y la rampa automática requiere verificación operativa.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y titularidad exacta
La superficie declarada (14 m²) no está contrastada con Catastro ni con finca registral. Errores comunes incluyen superficie incorrecta o falta de inscripción.
Estado funcional de la rampa y puerta abatible
Si la rampa o la puerta automática no funcionan, el garaje pierde utilidad inmediata y genera costos de reparación no contemplados.
Regimen de comunidad y gastos asociados
Garajes en plantas bajas/-1 suelen tener cuotas de comunidad por mantenimiento de rampas, iluminación o seguridad. Sin datos, los costos anuales son impredecibles.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre, alquilado o ocupado. En caso de ocupación, recuperar la posesión puede requerir proceso judicial y generar costos y demoras.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras cargas que afecten la transmisión limpia del garaje.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción menciona rampa automática y acceso descendente, pero no se ha verificado su estado operativo ni accesibilidad real. Falta comprobar condiciones de uso efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Programar visita física al garaje con test de funcionamiento de rampa y puerta
P1
Solicitar certificación catastral y verificar coincidencia con superficie declarada

Por qué puede ser interesante

  • Precio claramente bajo en apariencia: 1.300 € por 14 m² (93 €/m²) sugiere un nivel de entrada muy reducido frente a precios típicos de garajes urbanos — aunqu

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle por una puerta abatible automática a través de una rampa de acceso descendente situada en la planta -1 en un edificio residencial ubicado en la localidad de Gerindote, provincia de Toledo. Al adquirir este garaje, podrás olvidarte de las preocupaciones relacionadas con el estacionamiento en la calle, los riesgos de vandalismo o el deterioro provocado por las inclemencias del tiempo. Tu vehículo estará protegido en un entorno seguro y resguardado de los elementos. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Gerindote es un municipio con un carácter rural, típico de muchas localidades de Castilla-La Mancha. La zona puede ofrecer un entorno tranquilo y apacible, con una combinación de paisajes agrícolas y naturaleza. Está conectado por carreteras locales y regionales, además de disponer de servicios de autobuses. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Programar visita física al garaje con test de funcionamiento de rampa y puerta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.