Inmueble en venta en Gerindote: Carpio

Gerindote · garaje · 14 m²

Garaje en Gerindote a 1.300 € (93 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: se requiere nota simple y visita antes de cons

Referencia: HIPOGES-PERE-008018

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un garaje urbano en Gerindote ofrecido directamente por el banco a 1.300 € (93 €/m²), precio nominalmente bajo pero sin soporte de comparables reales ni datos legales verificados.

La condición física parece aceptable según fotos, pero no se ha confirmado funcionalidad del acceso ni situación registral.

Sin nota simple ni visita, es imposible evaluar riesgos de cargas, ocupación o viabilidad técnica.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede identificar con certeza el bien ni verificar su existencia legal en el Registro.
Acceso físico real y operatividad
La puerta abatible automática y la rampa son críticas: si están averiadas o no autorizadas, el garaje pierde valor práctico.
Regulación comunitaria y uso exclusivo
En edificios residenciales, plazas pueden estar sujetas a normas de comunidad que limiten su transferencia o uso independiente.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está ocupado, alquilado o libre. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión inmediata y su utilidad práctica.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si hay hipotecas, embargos u otras limitaciones que sobrevivan a la compra. Estas cargas podrían invalidar la adquisición o generar costes adicionales.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha confirmado físicamente el estado real del acceso (puerta abatible automática, rampa), condiciones de seguridad ni compatibilidad con vehículos estándar. Las fotos muestran solo interior limpio, no funcionalidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Agendar visita presencial al garaje en Gerindote
P1
Consultar al agente si existe documentación de la comunidad o permisos de instalación de la puerta automática

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 1.300 € por 14 m² (93 €/m²) es un importe muy reducido incluso para zonas rurales; sugiere potencial si riesgos legales
  • Descripción coherente con uso habitual: La descripción enfatiza funcionalidad como plaza de aparcamiento protegida, sin mencionar usos alternativos ni restricci

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle por una puerta abatible automática a través de una rampa de acceso descendente situada en la planta -1 en un edificio residencial ubicado en la localidad de Gerindote, provincia de Toledo. Al adquirir este garaje, podrás olvidarte de las preocupaciones relacionadas con el estacionamiento en la calle, los riesgos de vandalismo o el deterioro provocado por las inclemencias del tiempo. Tu vehículo estará protegido en un entorno seguro y resguardado de los elementos. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Gerindote es un municipio con un carácter rural, típico de muchas localidades de Castilla-La Mancha. La zona puede ofrecer un entorno tranquilo y apacible, con una combinación de paisajes agrícolas y naturaleza. Está conectado por carreteras locales y regionales, además de disponer de servicios de autobuses. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Agendar visita presencial al garaje en Gerindote.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.