Inmueble en venta en Murcia: San Luis
Murcia · garaje · 32 m²
Precio de venta fijo a 1.600 € (50 €/m²), muy por debajo del rango observado en comparables locales (1.600–19.900 €); pero sin datos de superficie verificada ni nota simple, la viabilidad real requiere verificación inmed
Datos actualizados: 9 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje en Murcia ofrecida directamente por el banco a 1.600 € (50 €/m²), un precio que coincide con el comparables más cercano (a 18 m) pero es hasta un 85 % inferior al valor medio observado (10.750 €).
Sin embargo, carecemos de nota simple, superficie catastral verificada y confirmación de ocupación.
El estado físico parece adecuado, pero la falta de datos registrales impide calibrar riesgos legales.
3 Idealista comps en Murcia (distancia ≤2 km)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio claramente por debajo del rango de mercado: 1.600 € representa el 15 % del valor medio estimado (10.750 €) y coincide con el precio del comparable más cercano (18 m
- Estado físico visible aceptable: Fotos muestran suelo de hormigón, líneas de aparcamiento y zona de entrada con azulejos — sin signos de deterioro grave
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1358710XH7015N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Murcia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Murcia es una ciudad barroca, mediterránea, luminosa y festiva, moderna y milenaria a la vez, una gran ciudad pero hecha a la medida del hombre, donde el patrimonio artístico, histórico y cultural, el buen tiempo, la calidez de sus gentes y una gastronomía de fama internacional, harán de tu visita una experiencia inolvidable. El centro de Murcia es una zona muy valorada por su vitalidad y su excelente infraestructura. Con múltiples opciones de transporte público, la ubicación de este garaje es perfecta para quienes desean moverse con facilidad por la ciudad sin preocuparse por encontrar aparcamiento. Además, la proximidad a las principales arterias viales facilita la conexión con otras áreas de Murcia y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es el más bajo de los tres comparables disponibles, pero uno de ellos está a solo 18 m y también cuesta 1.600 €, lo que sugiere que este nivel puede ser realista para plazas con limitaciones específicas. Falta confirmar si la superficie declarada (32 m²) es e
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Verificar superficie catastral oficial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.