Vivienda en venta en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana: Tossal Gros

Castellón de la Plana/Castelló de la Plana · vivienda · 136 m²

Precio de venta fijo a 86.000 € (47 % por debajo del mercado estimado), pero inmueble en ruina, sin acceso ni posesión confirmada, y sin datos sobre cargas o ocupación.

Referencia: HIPOGES-PERE-008082

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El inmueble se vende al banco a 86.000 €, un 47 % por debajo del valor medio de mercado (162.164 €), según 26 comparables Idealista.

Sin embargo, presenta riesgos graves: estado de ruina confirmado (puntuación 30/100), imposibilidad de visita, y ausencia total de información sobre ocupación y cargas.

No se puede asumir posesión vacante ni ausencia de gravámenes.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se puede entregar libre de ocupantes o si se requiere desahucio judicial.
Cargas registrales vigentes
Hipotecas o embargos anteriores no se extinguen en venta directa y pasan al comprador.
Acceso físico y estado estructural oculto
Sin visita, no se puede evaluar humedades, cimentación, instalaciones o daños internos no visibles desde el exterior.

26 comparables Idealista en Castellón de la Plana; precio medio €/m² = 1.192

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar ocupación ilegal ni tenencia legítima. Obtener la posesión puede requerir proceso judicial largo y costoso.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o uso del inmueble.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos y observaciones confirman estado de ruina: fachada con ladrillos expuestos, huecos sin ventanas, vegetación invasora. Reforma completa estimada entre 45.000–65.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Contratar informe de gestoría sobre estado de posesión y expediente judicial
P1
Solicitar visita técnica con arquitecto para evaluar estado estructural y coste de reforma

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 47 % por debajo del valor medio de mercado (162.164 €), lo que podría absorber costes de reforma y riesg

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida en 4 dormitorios, 1 baños, ubicado en la localidad de Castellón de la Plana. Este a vivienda a reformar te ofrece la posibilidad de crear el hogar de tus sueños en una ubicación privilegiada de la provincia de Castellón. Con una superficie generosa, esta vivienda cuenta con gran potencial para diseñar cada espacio a tu gusto. Ideal para quienes buscan personalizar su hogar o para inversores que deseen valorizar la propiedad en una zona en constante crecimiento. Esta vivienda es perfecta tanto para familias como para aquellos que desean disfrutar de la tranquilidad del entorno sin renunciar a las ventajas de estar bien comunicado. Esta vivienda es perfecta para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, el descuento refleja riesgos reales: estado de ruina, imposibilidad de visita y ausencia de confirmación de posesión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Contratar informe de gestoría sobre estado de posesión y expediente judicial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.