Inmueble en venta en Torre-Pacheco: Isaac Albeniz

Torre-Pacheco · garaje · 14 m²

Precio de venta fijo (78.500 €) parece alto frente al mercado estimado (≈224.000 € para 14 m² a 16.000 €/m²), pero falta confirmación real: no hay comparables v

Referencia: HIPOGES-PERE-008093

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje de 14 m² se ofrece a 78.500 €, lo que equivale a ~5.600 €/m² — muy por debajo del valor de mercado declarado (16.000 €/m²), pero esa cifra carece de soporte empírico.

La descripción admite explícitamente que no hay posesión ni acceso al interior, lo que convierte la compra en una apuesta sobre condiciones no verificables.

Sin nota simple, sin visita y sin comparables reales, cualquier decisión debe postergarse hasta resolver estos tres puntos críticos.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Fotos solo muestran fachada y puerta. Puede tener humedades, grietas, problemas eléctricos o limitaciones de altura/carga.
Acceso y uso efectivo
Sin posesión ni acceso, no se garantiza que el comprador pueda usarlo inmediatamente tras escritura.
Valor de mercado real de garajes en Torre-Pacheco
El dato de 16.000 €/m² carece de soporte empírico. Garajes en municipios pequeños suelen cotizar entre 8.000–12.000 €/m².

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede confirmar si está libre, ocupado o arrendado. Esto afecta directamente la utilidad inmediata y el costo de recuperación.
No se ha podido visitar el inmueble
No es posible inspeccionar el interior ni verificar estado real, accesibilidad o integridad del espacio. Las fotos muestran solo fachada y puerta de garaje.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y asumirse por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita con acceso al interior o informe técnico detallado
P1
Buscar comparables reales de garajes vendidos en Torre-Pacheco (Idealista, Fotocasa, Solvia)

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo sin subasta: Venta directa: permite negociación controlada y evita presión competitiva o errores de puja.
  • Superficie clara y homogénea: Garaje de 14 m² es tamaño estándar y comercialmente viable en entornos urbanos.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de esta plaza de garaje en buen estado en edificio residencial de 14m², ubicada en la localidad de Torre-Pacheco, provincia de Murcia. Está situado en unas de las zonas más transitadas. Ideal para resguardar tu coche o por qué no, para invertir. Esta plaza de garaje te ofrece la oportunidad de asegurar un espacio seguro y conveniente para tu vehículo en una de las zonas más tranquilas y hermosas. Con fácil acceso desde la calle y una ubicación estratégica dentro del edificio, te brinda la conveniencia de estacionar tu vehículo de manera rápida y sencilla. Esta plaza de garaje es perfecta tanto para residentes locales como para aquellos que visitan la zona por trabajo o por placer, con una ubicación privilegiada cerca de tiendas, restaurantes y otros servicios, tendrás todo lo que necesitas al alcance de tu mano. ¡No lo dudes más y no pierdas esta oportunidad! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~16,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar a Hipoges para solicitar visita con acceso al interior o informe técnico detallado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.