Inmueble en venta en Águilas: Hospital
Águilas · garaje · 28 m²
Precio de venta fijo (2.200 €) muy por debajo del rango observado en comparables locales (3.200–59.000 €), pero con poca información sobre titularidad, ocupación y cargas; requiere verificación previa a cualquier oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Este garaje se ofrece a 2.200 € — un precio muy inferior al rango observado en 12 comparables locales (3.200–59.000 €), con mediana estimada en 9.100 €.
La condición física es aceptable (estado habitable, sin reforma urgente), pero faltan datos críticos: no hay nota simple, no se confirma posesión ni cargas, y no se ha verificado el acceso físico.
El descuento es potencialmente interesante, pero solo tras descartar riesgos legales y operativos.
12 Idealista comps en municipio Águilas; superficie 28 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de lista muy bajo: 2.200 € equivale a ≈79 €/m², muy por debajo del rango de mercado observado (114–2.107 €/m² en comparables), lo que sugie
- Estado habitable y funcional: Fotos y descripción indican que el garaje es usable: iluminación funcional, superficie intacta y limpieza general. No re
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5416830XG2451E
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking situada en un edificio residencial que dispone de acceso mediante elevador de vehículos. Se encuentra ubicada en la localidad de Águilas, provincia de Murcia. Al adquirir este garaje, podrás olvidarte de las preocupaciones relacionadas con el estacionamiento en la calle, los riesgos de vandalismo o el deterioro provocado por las inclemencias del tiempo. Tu vehículo estará protegido en un entorno seguro y resguardado de los elementos. Además, esta es una excelente oportunidad de inversión. Águilas es una localidad costera conocida por sus hermosas playas y calas, así como por su clima mediterráneo con más de 300 días de sol al año. El entorno natural incluye el Parque Regional de Cabo Cope y Puntas de Calnegre, ideal para el senderismo y la observación de la fauna. La ciudad tiene un rico patrimonio histórico con monumentos como el Castillo de San Juan de las Águilas y el Embarcadero del Hornillo. Los accesos a Águilas son convenientes: la Autovía RM-11 conecta con Lorca y la A-7, y la carretera N-332 facilita el acceso desde otras localidades costeras. Además, cuenta con una estación de tren que ofrece servicios regionales, y está bien comunicada por autobuses interurbanos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 2.200 € representa un descuento muy fuerte frente a la mediana de los garajes comparables (≈9.100 €), pero el rango es extremadamente amplio (3.200–59.000 €) y varios comparables están claramente desalineados (ej. 59.000 € sin justificación aparente). Se necesita con
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Águilas. Contactar al agente para programar visita física al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.