Vivienda en venta en Paterna del Río: Guarros

Paterna del Río · vivienda · 52 m²

Цена запрашиваемая банком (24 000 €) на 69 % ниже оценки рынка — сильный потенциальный дисконт, но требуется проверка владения, состояния и наличия обременений.

Referencia: HIPOGES-PERE-008966

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Запрашиваемая цена 24 000 € на 69 % ниже рыночной оценки (78 683 €) — исключительно сильный дисконт, характерный для банковских прямых продаж с неочевидными рисками.

Состояние объекта подтверждено как пригодное для проживания (score 65), но статус владения и оккупации остаются неизвестными.

Без nota simple и личного осмотра невозможно оценить реальные юридические и технические риски.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Юридический статус владения
Определяет возможность свободного распоряжения и риски третьих претензий.
Фактическое состояние инженерных систем
Видимое состояние не гарантирует работоспособность электрики, водоснабжения, канализации.

30 компараторов Idealista в муниципалитете Paterna del Río

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет информации о наличии или отсутствии оккупантов. Это создаёт риски задержки получения владения и дополнительных юридических расходов.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Они могут сохраняться при покупке напрямую у банка и увеличить фактическую стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple
P0
Согласовать личный осмотр объекта
P1
Уточнить у агента Hipoges статус оккупации и наличие действующего договора аренды

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda con terraza en buen estado de conservación, situado en un edificia residencial ubicado en la localidad de Paterna del Río, provincia de Almería. Muy bien distribuida en luminoso salón-comedor con chimenea gracias a sus grandes ventanales y su orientación, cocina abierta amueblada, un espacioso dormitorio con armario empotrado y un cuarto de baño completo con bañera alicatado hasta el techo, paredes lisas, armariadas empotrada hasta el techo con gran capacidad de almacenaje, puertas lisas de color Roble. Paterna del Río se encuentra rodeado de paisajes montañosos y valles verdes que ofrecen una atmósfera tranquila y natural. Acceder a Paterna del Río es posible a través de carreteras locales bien conectadas, como la A-348, facilitando el desplazamiento desde las ciudades cercanas. Este entorno rural cuenta con senderos para explorar la belleza natural, así como con la proximidad al Parque Natural de Sierra Nevada. El río Nacimiento y la arquitectura tradicional en el centro del pueblo añaden encanto a esta comunidad, creando un ambiente acogedor y auténtico para los visitantes. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta en restauración. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 30 актуальных компараторах в том же муниципалитете. Запрашиваемая цена составляет менее одной трети рыночной середины — это значительный дисконт, требующий тщательной верификации причин.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple. Согласовать личный осмотр объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.