Inmueble en venta en Burguillos: Pp-Oe-R5
Burguillos · terreno · 6797 m²
Terreno urbanizable sin superficie confirmada ni datos catastrales verificables; alto riesgo regulatorio y de uso real — requiere nota simple, informe urbanístico y visita in situ antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno clasificado como urbanizable en el Plan Parcial PP-OE-R4 de Burguillos, con precio fijo de banco y descuento del 30%, pero sin datos verificables: ni superficie catastral confirmada, ni informe urbanístico oficial, ni nota simple.
Las fotos muestran un solar abandonado, sin infraestructura y con vegetación invasora.
El riesgo principal no es financiero, sino regulatorio y técnico: si el plan no es ejecutable o el terreno no cumple requisitos, el activo carece de valor práctico.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio reducido (-30%): El descuento del 30% respecto al precio anterior sugiere cierta urgencia del banco, aunque no compensa la falta de infor
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7538803TG3673N0001EY
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbanizable con una superficie de 6798 m² y una edificabilidad de 4.821 m² para uso residencial y 4.715 m² para uso terciario. Se encuentra ubicada en la localidad de Burguillos, en la zona del Plan Parcial del Sector PP-OE-R4, provincia de Sevilla. - Referencia catastral: 7538803TG3673N0001EY. La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Burguillos es un municipio ubicado en las puertas de la Sierra Norte de Sevilla y en las estribaciones de Sierra Morena, un lugar envidiable por su tranquilidad y grandes espacios naturales. Hoy por hoy, uno de los pueblos de la comarca de la Vega Sevillana con más crecimiento económico y social. Cuenta con buenos accesos. La principal vía de acceso es la A-8006, que conecta Burguillos con Sevilla y con otros municipios del Aljarafe. También se puede acceder por la SE-3101 o por la SE-3102. Existe una línea regular de autobuses que une Burguillos con Sevilla y con otros pueblos cercanos. La estación de tren más cercana a Burguillos es la de Villanueva del Río y Minas, situada a unos 25 km. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla nº 4. Solicitar certificación catastral oficial para la referencia 7538803TG3673N0001EY.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
