Inmueble en venta en Murcia: Reyes España
Murcia · local comercial · 177 m²
Precio de venta fijo (22.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (113.000 €), pero el local requiere reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Este local comercial en Murcia se vende directamente por el banco a 22.000 €, un precio que representa un descuento del 80 % respecto al valor de mercado estimado (113.000 €) basado en 29 comparables de Idealista.
Sin embargo, el inmueble está en estado bruto — sin acabados, instalaciones ni acondicionamiento — y requiere una reforma integral cuyo coste real aún no está cuantificado.
Además, su ocupación y cargas registrales son completamente desconocidas, lo que introduce riesgo legal y operativo.
29 comparables Idealista en Murcia; precio medio €638,71/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio fijo (22.000 €) ≈ 19 % del valor de mercado estimado (113.000 €), lo que ofrece amplio margen para absorber refor
- Ubicación comercial estratégica: Fachada a vía pública con tráfico rodado en planta baja de edificio residencial — potencial comercial válido tras acondi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2770212XH7027S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial diáfano pendiente de acondicionar de estructura de hormigón y ladrillo, perfecto para un espacio de negocio en el que se pueden desarrollar distintas actividades profesionales, con fachada a vía pública en tráfico rodado muy atractivo para la prosperidad de cualquier negocio situado en la planta baja de un edificio residencial, con acceso independiente desde la calle. Se encuentra ubicado en la localidad de Murcia. Muy bien distribuidos en una estancia totalmente diáfana. Murcia se encuentra en una fértil llanura regada por el río Segura, rodeada de montañas y huertos de frutales, especialmente limoneros y naranjos. La ciudad destaca por su rica herencia cultural y arquitectónica, con monumentos como la Catedral de Murcia y el Real Casino. Los accesos a Murcia son variados y eficientes: está conectada por las autovías A-30 y A-7, que facilitan la comunicación con otras ciudades importantes como Madrid, Alicante y Almería. El transporte público incluye la estación de tren Murcia del Carmen, con servicios de cercanías y larga distancia, y una red de autobuses urbanos e interurbanos. Además, el Aeropuerto Internacional Región de Murcia mejora su conectividad aérea. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 19 % del valor de mercado medio estimado. El descuento es extremo, pero refleja probablemente la necesidad de reforma total y riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Programar visita presencial con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.