Vivienda en venta en Águilas: calle Cartagena

Águilas · vivienda · 129 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, отсутствует информация о правовом статусе и обременениях — высокий риск потери средств при попытке выселения.

Referencia: HIPOGES-PERE-009247

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято третьими лицами, без доступа и документов

Объект продается банком по цене €78 000 — на 54% ниже рыночной оценки €170 941.

Скидка полностью объясняется подтвержденной оккупацией третьими лицами и невозможностью посещения.

Юридический статус, наличие обременений и состояние объекта неизвестны.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Если оккупанты имеют договор аренды или право пользования, выселение усложняется или становится невозможным.
Situación de la instalación
Без посещения нельзя оценить техническое состояние, наличие повреждений или необходимости ремонта.

38 компараторов Idealista в Águilas; рыночная цена €1325/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занят третьими лицами. Посещение запрещено. Покупатель берет на себя все риски и расходы по выселению — процесс может занять 1–3 года и стоить от €10 000.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Возможны скрытые обязательства, которые перейдут к покупателю.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание и фото не отражают текущее состояние. Внутреннее состояние, наличие ремонта или разрушений не подтверждено. Риск скрытых дефектов очень высок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (38 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по референсу 6217505XG2461N в Registro de la Propiedad Águilas
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Уточнить у Hipoges: есть ли активное дело о выселении и его номер
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Проверить наличие арестов через CIRBE и Banco de España

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de esta vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ubicada en la localidad de Águilas, provincia de Murcia. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en esta vivienda es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 54% ниже средней рыночной оценки. Однако скидка объясняется исключительно наличием оккупантов и отсутствием возможности проверить состояние и юридический статус.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 6217505XG2461N в Registro de la Propiedad Águilas. Уточнить у Hipoges: есть ли активное дело о выселении и его номер.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.