Inmueble en venta en Alzira: nº ancia

Alzira · garaje · 14 m²

Plaza de garaje en Alzira a 6.500 €, pero sin acceso ni verificación de posesión ni cargas; precio muy por debajo del mercado observado (mediana 15.000 €), pero con riesgos legales y físicos no cuantificados.

Referencia: HIPOGES-PERE-009436

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se ofrece una plaza de garaje en Alzira a 6.500 €, un precio muy inferior a la mediana de 15.000 € observada en 12 comparables de Idealista.

Sin embargo, la descripción es clara: 'sin posesión', 'sin acceso al interior' y 'ocupada por terceros'.

No hay fotos interiores, ni nota simple, ni datos registrales.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real de la plaza (interior)
Las fotos muestran solo exterior; no se sabe si la plaza está intacta, bloqueada, dañada o inaccesible desde el interior del edificio.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es el propietario ni si el banco tiene capacidad de venta.
Acceso y uso efectivo
Aunque sea garaje, si no hay acceso físico o está bloqueado por terceros, carece de utilidad inmediata y genera costes sin retorno.

12 comparables Idealista en Alzira (garajes)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica explícitamente 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior' y 'esta propiedad está ocupada por terceros'. No se puede confirmar si la ocupación es legal, temporal o ilegal.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visitar el interior ni acceder físicamente. Las fotos exteriores no permiten evaluar estado estructural, funcionalidad real de la plaza o condiciones de uso.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas existentes salvo acuerdo expreso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Contactar al agente para solicitar visita o confirmar si hay acceso físico al garaje
P1
Consultar con administrador de finca o comunidad sobre estado de ocupación y derechos de uso

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio de 6.500 € frente a mediana de 15.000 € en comparables locales: descuento del ~57%, lo que podría absorber costes

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de esta plaza de garaje en buen estado en edificio residencial de 14m², ubicada en la localidad de Alzira, provincia de Valencia. Está situado en unas de las zonas más transitadas. Ideal para resguardar tu coche o por qué no, para invertir. Esta plaza de garaje te ofrece la oportunidad de asegurar un espacio seguro y conveniente para tu vehículo en una de las zonas más tranquilas y hermosas. Con fácil acceso desde la calle y una ubicación estratégica dentro del edificio, te brinda la conveniencia de estacionar tu vehículo de manera rápida y sencilla. Esta plaza de garaje es perfecta tanto para residentes locales como para aquellos que visitan la zona por trabajo o por placer, con una ubicación privilegiada cerca de tiendas, restaurantes y otros servicios, tendrás todo lo que necesitas al alcance de tu mano. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado (6.500 €) está muy por debajo de la mediana de los garajes comparables en Alzira (15.000 €). Sin embargo, la dispersión es alta (8.500–29.500 €) y falta información clave para validar si este descuento refleja riesgo real o mala valoración.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Contactar al agente para solicitar visita o confirmar si hay acceso físico al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.