Inmueble en venta en Alzira: nº ancia

Alzira · garaje · 14 m²

Plaza de garaje en Alzira a 6.500 €, pero sin acceso ni verificación de posesión ni cargas; precio muy por debajo del mercado observado (medianas entre 10.800–29.500 €), lo que sugiere riesgos no declarados o falta de in

Referencia: HIPOGES-PERE-009437

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Esta plaza de garaje se ofrece a 6.500 €, un precio muy inferior a la mediana observada de 20.150 € en 12 anuncios similares de Alzira.

Sin embargo, la descripción revela tres riesgos graves: no hay posesión verificable, no se permite visita al interior y no hay información sobre cargas registrales.

Las fotos muestran desgaste exterior y grafitis, pero el estado funcional real es completamente incierto.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y legal
La superficie declarada (14 m²) no está validada por Catastro ni nota simple. Garajes con superficie menor a 12 m² pueden tener limitaciones legales o de uso.
Estado estructural interior
Fotos exteriores muestran desgaste y grafitis; sin acceso, no se puede evaluar daños ocultos (humedades, grietas, instalaciones eléctricas).
Título jurídico y titularidad
No se especifica si el banco es propietario directo o actúa como gestor. Titularidad dudosa puede invalidar la venta o generar litigios.

12 comparables Idealista en Alzira (garajes)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica explícitamente 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede verificar si está ocupado, alquilado o libre. Esto impide garantizar la entrega efectiva del bien.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas previas no se cancelan automáticamente y deben asumirse por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior ni inspeccionar el estado real. Las fotos muestran deterioro exterior y grafitis, pero el estado funcional (puertas, suelo, altura, humedades) es incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Contactar a Hipoges para solicitar certificación escrita de posesión y acceso al interior
P1
Verificar superficie catastral y naturaleza del inmueble (uso residencial/comercial)

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 6.500 € representa un descuento sustancial frente a la mediana de garajes en Alzira (≈20.150 €); si los riesgos se resue

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de esta plaza de garaje en buen estado en edificio residencial de 14m², ubicada en la localidad de Alzira, provincia de Valencia. Está situado en unas de las zonas más transitadas. Ideal para resguardar tu coche o por qué no, para invertir. Esta plaza de garaje te ofrece la oportunidad de asegurar un espacio seguro y conveniente para tu vehículo en una de las zonas más tranquilas y hermosas. Con fácil acceso desde la calle y una ubicación estratégica dentro del edificio, te brinda la conveniencia de estacionar tu vehículo de manera rápida y sencilla. Esta plaza de garaje es perfecta tanto para residentes locales como para aquellos que visitan la zona por trabajo o por placer, con una ubicación privilegiada cerca de tiendas, restaurantes y otros servicios, tendrás todo lo que necesitas al alcance de tu mano. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente un 68 % por debajo de la mediana de 12 garajes comparables en Alzira. Sin embargo, la confianza es moderada-baja: los comparables carecen de superficie y precio/m², y el activo no es visitable ni verificable.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Contactar a Hipoges para solicitar certificación escrita de posesión y acceso al interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.