Inmueble en venta en Alzira: Calle nº ancia

Alzira · local comercial · 20 m²

Precio de venta bancario (15.700 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (35.000 €), pero faltan datos clave: ocupación, cargas, nota simple y estado real del local — no se puede decidir sin verificación.

Referencia: HIPOGES-PERE-009438

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio bancario (15.700 €) es muy atractivo frente al valor estimado (35.000 €), pero carece de respaldo empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni visita verificada.

Las fotos muestran grafitis y un espacio diáfano, pero no permiten descartar ocupación, cargas ocultas o defectos técnicos graves.

El riesgo principal es asumir costes imprevistos de reforma, desalojo o impugnación registral.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado técnico real
Grafitis y piso de hormigón pueden ocultar humedades, deficiencias eléctricas o estructurales que generen costes adicionales superiores al 20 % del precio.
Uso autorizado y licencias
Un local sin licencia de apertura o con uso incompatible (ej. industrial en zona comercial) puede impedir su explotación legal.
Superficie catastral y titularidad exacta
20 m² declarados pueden no coincidir con catastro o registro, generando disputas de superficie o límites.

Estimación de mercado por Hipoges (€1.756/m² × 20 m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes. La presencia de grafitis sugiere posible uso reciente o abandono, pero no descarta okupas o inquilino informal.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran grafitis y piso de hormigón, pero no permiten evaluar estado estructural, instalaciones, humedades o cumplimiento normativo. El local no ha sido inspeccionado físicamente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Programar visita presencial con agente y documentar estado real (fotos, videos, toma de humedad)
P1
Consultar al Ayuntamiento de Alzira sobre uso permitido y licencias de actividad

Por qué puede ser interesante

  • Precio bancario muy bajo: 15.700 € equivale a 785 €/m² — menos de la mitad del precio medio estimado (1.756 €/m²) para locales en Alzira. Descuent
  • Acceso rodado y visibilidad: Descripción indica puerta basculante y ubicación en zona principal con tráfico rodado — ventaja comercial relevante para

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta basculante perfecto para un espacio de negocio en el que se pueden desarrollar distintas actividades profesionales ubicado en la localidad de Alzira, provincia de Valencia. Este local comercial, cuenta con una muy buena visibilidad tanto por su ubicación como por su fachada a una de zonas principales de la localidad. En un barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios. Su diseño diáfano y su distribución funcional permiten una fácil personalización según las necesidades específicas de tu negocio, ya sea para una tienda minorista, un restaurante, una oficina o cualquier otro tipo de actividad comercial, con paredes lisas que aportan una sensación de amplitud y orden, ideal para espacios contemporáneos que combinan perfectamente con cualquier estilo de mobiliario o decoración. Una oportunidad interesante para aquellos que buscan personalizar y adaptar el espacio a sus necesidades comerciales. El acceso es un factor clave para el éxito de cualquier negocio y en este caso, es importante considerar la accesibilidad de la propiedad en términos de transporte público y acceso a las principales vías de tráfico. El entorno también es importante para atraer a los clientes y garantizar el éxito de un negocio. Es posible que desee buscar una ubicación cercana a otras empresas, tiendas o centros de ocio para aprovechar el tráfico de clientes existente en la zona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario representa un descuento estimado del ~55 % respecto al valor medio de mercado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de validación registral o física.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Programar visita presencial con agente y documentar estado real (fotos, videos, toma de humedad).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.