Inmueble en venta en Alzira: nº ancia

Alzira · garaje · 19 m²

El precio de 18.700 € está ligeramente por encima de la mediana de mercado de los garajes en Alzira; hay que verificar ocupación y estado real antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-PERE-009439

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar: Garaje en Alzira — precio por encima de mediana de comps

Garaje de 19 m² en Alzira con precio de lista de 18.700 €, ligeramente por encima de la mediana de mercado (~17.750 € según 12 comps de Idealista).

Las fotos muestran humedades y estado deteriorado que requerirán inversión adicional.

La ocupación es desconocida, lo que es el riesgo principal: hay que confirmar que la plaza está libre antes de ofrecer.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado posesorio real
Un garaje ocupado por un tercero requeriría proceso judicial para recuperar la posesión.
Dimensiones y tipo de plaza
19 m² es una plaza estándar, pero no se sabe si es abierta, cerrada, individual o comunitaria.
Gastos de comunidad y IBI
Un garaje con altos gastos fijos reduce la rentabilidad real de la inversión.

12 comparables Idealista en Alzira, GARAJE; Mediana de comps: 17.750 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre, ocupada o alquilada. Un garaje ocupado por un tercero sin título puede ser difícil y costoso de recuperar.
Humedades y estado deteriorado
Las fotos muestran paredes descascarilladas y humedad en la parte inferior. Esto puede requerir impermeabilización, coste estimado 300–800 €.
Valor de mercado sin verificar
Los 12 comparables no incluyen m² de superficie, por lo que la comparación €/m² es poco fiable. El rango es amplio (8.500–66.500 €).
No se ha podido visitar el inmueble
Solo hay 3 fotos del exterior/interior parcial. No se puede confirmar accesos, altura, maniobrabilidad ni estado completo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar visita al garaje con Hipoges
P1
Pedir nota simple actualizada del Registro de Alzira
P1
Consultar gastos de comunidad e IBI anual

Por qué puede ser interesante

  • Propiedad plena (FULL): Se indica propiedad plena, sin cargas conocidas ni usufructo. Esto simplifica la transmisión si la nota simple lo confir
  • Sin comisión de intermediación: Hipoges indica que no cobra comisión al comprador, lo que reduce el coste total frente a agencias tradicionales.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este garaje ubicado en la localidad de Alzira, provincia de Valencia. Disponemos de esta plaza de garaje que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Alzira es una vibrante ciudad valenciana, corazón de la comarca de la Ribera Alta. Estratégicamente ubicada en la provincia de Valencia, Alzira es un lugar donde la rica historia y la vida moderna no solo conviven, sino que se entrelazan creando un ambiente único. Abrazada por el majestuoso río Júcar, que históricamente definió su carácter de isla fluvial. Dispone de una amplia gama de servicios, tiendas, restaurantes y atracciones turísticas en las cercanías, este local ofrece una oportunidad única para formar parte de una comunidad próspera y en crecimiento. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Humedades y estado deteriorado, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. La mediana de 12 garajes en venta en Alzira es ~17.750 €, con rango 8.500–66.500 €. El precio pedido está cerca del centro del rango, no hay descuento claro.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar visita al garaje con Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.