Inmueble en venta en Arucas: Paraje Trapiche

Arucas · terreno

Земельный участок в Аркасе по цене 3 000 € — потенциально интересно, но отсутствуют ключевые данные: площадь, кадастровое назначение, статус застройки, документы. Требуется проверка перед любыми действиями.

Referencia: HIPOGES-PERE-999901

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Examinar

Это земельный участок в Аркасе (Гран-Канария) по фиксированной цене 3 000 €, продаваемый напрямую банком.

Фото показывают заброшенный участок с каменной оградой и без инфраструктуры.

Критически отсутствуют базовые данные: площадь, кадастровое назначение (урбанистическая или рустико), статус разрешённого использования и документы о праве собственности.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Área de la parcela
Без площади невозможно рассчитать €/м², сравнить с рынком или оценить потенциал использования.
Категория земли (урбанистическая/сельскохозяйственная)
Определяет законность застройки, налоги, стоимость и ликвидность. Рустико-земля почти неликвидна без изменения статуса.
Разрешённое использование и градостроительные ограничения
Даже урбанистическая земля может быть ограничена по высоте, плотности застройки или предназначена только для сельского хозяйства.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Не указано кадастровое назначение (урбанистическая/сельскохозяйственная). Если земля — рустико, её использование строго ограничено, а застройка запрещена без сложного изменения статуса.
Ocupación no confirmada
В описании указано 'VACANT', но также сказано 'No es posible visitar... al desconocer su estado de ocupación'. Противоречие требует верификации через nota simple и визит.
Cargas desconocidas
Указано, что 'se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro', но конкретные суммы и типы не раскрыты. Обременения могут существенно увеличить фактическую стоимость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референции 7224203DS4172S0001JR
P0
Запросить кадастровый план и площадь участка в Catastro.es
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Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Arucas

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de este terreno que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido ofreciendo todo lo que necesitas para tu proyecto. La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. -Referencia catastral: 7224203DS4172S0001JR En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референции 7224203DS4172S0001JR. Запросить кадастровый план и площадь участка в Catastro.es.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.