Inmueble en venta en Arucas: sitio PARAJE TRAPICHE

Arucas · terreno · 566 m²

Стоимость 3000 € выглядит привлекательно, но отсутствие кадастровой площади, вида использования (урбанистическое/сельское), реестровых данных и фото делает оценку рисков и стоимости невозможной — пропустить.

Referencia: HIPOGES-PERE-999901

Datos actualizados: 13 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без данных о площади, назначении и правовом статусе

Это предложение на земельный участок в Аркасе без критически важных данных: нет площади, нет подтверждённого назначения (urbano/rústico), нет реестровой выписки, нет фото и нет возможности посещения.

Цена 3000 € не является ориентиром — она не привязана ни к м², ни к рыночным аналогам.

Скорее всего, это сельскохозяйственная земля без права застройки, что делает сделку высокорисковой и практически неликвидной.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровая площадь и вид использования
Определяет категорию земли (урбанистическая/сельская), разрешённые виды деятельности и потенциальную стоимость.
Реестровый номер и статус обременений
Без nota simple нельзя подтвердить чистоту владения и наличие скрытых долгов или ограничений.
Физическое состояние и доступность
Участок может быть непроходимым, затопленным, заброшенным или находиться в зоне риска (оползни, наводнения).

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Без подтверждения назначения по кадастру (suelo urbano) участок почти наверняка относится к сельской зоне — строительство запрещено, ликвидность близка к нулю, налоги и ограничения высоки.
Cargas desconocidas
В описании указано, что передача происходит «с обременениями, отражёнными в реестре», но реестровый номер (finca registral) и выписка отсутствуют — невозможно проверить наличие ипотек, арестов или сервитутов.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «Невозможно посетить объект из-за неизвестного состояния занятости». Отсутствие визуальной оценки и подтверждения физического состояния увеличивает риски скрытых дефектов или препятствий доступа.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить кадастровую выписку по номеру 7224203DS4172S0001JR
P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Лас-Пальмас
P1
Связаться с Hipoges Iberia и запросить фото участка и подтверждение возможности посещения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de este terreno que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido ofreciendo todo lo que necesitas para tu proyecto. La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. -Referencia catastral: 7224203DS4172S0001JR En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить кадастровую выписку по номеру 7224203DS4172S0001JR. Запросить nota simple в Регистре собственности Лас-Пальмас.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.