Inmueble en venta en Jerez de la Frontera: calle Lago De Enol
Jerez de la Frontera · garaje · 29 m²
Цена выглядит низкой для гаража в Хересе, но режим cesion de remate, неизвестное владение и переходящие cargas блокируют покупку без глубокой проверки.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка гаража только после проверки владения и cargas
Это не обычная чистая покупка у банка, а cesion de remate с утверждением судом и возможным переходом предыдущих cargas, поэтому смотреть надо не только на цену.
По ориентиру рынка гараж может стоить заметно выше ask, но надежных sale comps нет, а описание прямо говорит о неизвестном владении и невозможности осмотра.
Для такого лота ключевое не торговаться на старте, а сначала раскрыть реестр, долги и фактический доступ.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); 12 Idealista объявлений по гаражам в Jerez de la Frontera; orientationOnly: ~13 000 EUR как sanity band
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje en propiedad con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible ubicada en esta localidad. Disponemos de esta plaza de garaje que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas anteriores que asume el comprador, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По ориентиру рынка это выглядит ниже середины диапазона, но оценка слабее обычной: локальных подтвержденных sale comps нет, а правовой режим сильно влияет на реальную цену.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить свежую nota simple и certificación registral. Письменно запросить статус владения и причину запрета на visita.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.