Vivienda en venta en Parla: calle CARLOS V

Parla · vivienda · 84 m²

Фиксированная цена выше оценочного рынка, а арендатор, отсутствие осмотра и запрет ипотеки требуют профессиональной проверки.

Referencia: HIPOGES-RARE-00016

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: занятая квартира без ипотеки

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 203000 EUR, а не аукцион.

Цена выше оценочного рынка Parla, при этом квартира сдана, не осматривается и не финансируется ипотекой.

Практический смысл объявления зависит от договора аренды, платежей и возможности получить владение в будущем.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Арендная ставка и срок договора
Определяют доходность и возможность получить владение.
Актуальные cargas
Неизвестные долги могут увеличить общую стоимость покупки.
Долги comunidad и IBI
Часть задолженностей может перейти к покупателю или осложнить сделку.

12 сопоставимых объектов Idealista в Parla; marketPricePerM2: 2072 EUR/м²; Площадь объекта: 84 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Покупатель принимает действующий договор аренды и не получает свободное владение. Получение владения может существенно осложниться и затянуться.
No se ha podido visitar el inmueble
Интерьер не проверен; по фасаду нельзя подтвердить состояние квартиры, инженерных систем и возможный ремонт.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотечное финансирование.
Cargas desconocidas
В данных нет актуальной информации о cargas, задолженностях и возможных ограничениях права собственности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple и документы о cargas
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Получить полный договор аренды и историю платежей
P1
Запросить справки comunidad и IBI
P1
Потребовать осмотр квартиры до предложения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка выше середины оценочного рынка Parla для жилья такой площади; занятость снижает ликвидность и усложняет получение владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и документы о cargas. Получить полный договор аренды и историю платежей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.