Vivienda en venta en San Cristóbal de La Laguna: calle DOCTOR PASTEUR

San Cristóbal de La Laguna · vivienda · 141 m²

Запрашиваемая цена 343 812 EUR значительно выше рыночного ориентира 221 102 EUR, при этом объект сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Referencia: HIPOGES-RARE-00025

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: объект занят, цена существенно выше рынка

Это квартира площадью 141 м² в полной собственности, но она сдана в аренду, продается без владения и недоступна для осмотра.

Рыночный ориентир составляет 221 102 EUR при запрашиваемой цене 343 812 EUR, поэтому текущая экономика не поддерживает покупку.

Решающий вопрос — условия действующей аренды в сочетании с существенным снижением цены; первый шаг — запросить договор аренды и актуальную nota simple.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия и исполнение аренды
Размер аренды, срок договора, просрочки и право продления определяют фактическую доходность и срок получения владения.
Обременения и зарегистрированные права
Ипотеки, аресты, сервитуты или права третьих лиц могут увеличить затраты и ограничить распоряжение объектом.
Estado interno
Фасад выглядит удовлетворительно, но продавец предупреждает, что фотографии и характеристики могут не отражать текущее состояние помещений.

12 sale comps · Idealista · San Cristóbal de La Laguna · €/m² 1568.1009357263383; 12 предложений-аналогов Idealista в Сан-Кристобаль-де-ла-Лагуна; рыночный ориентир для полной собственности площадью 141 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Продавец прямо сообщает, что квартира сдана в аренду, продается без владения и не доступна для внутреннего осмотра; условия аренды могут ограничить использование и осложнить получение владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges договор аренды, историю платежей и подтверждение депозита
P0
Получить актуальную nota simple в компетентном Registro de la Propiedad
P1
Потребовать осмотр или свежий датированный отчет о внутреннем состоянии

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de San Cristóbal de La Laguna (Santa C. de Tenerife). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая банком цена находится значительно выше верхней границы рыночного диапазона, а отсутствие владения и доступа дополнительно ухудшает экономику покупки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges договор аренды, историю платежей и подтверждение депозита. Получить актуальную nota simple в компетентном Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.