Vivienda en venta en Tavernes de la Valldigna: calle Sant Benet

Tavernes de la Valldigna · vivienda · 118 m²

Цена выглядит заметно ниже рынка, но объект продается с действующим арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования.

Referencia: HIPOGES-RARE-00036

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: покупка у банка с арендатором и без ипотеки

Это прямая покупка у банка, а не аукцион: верхняя планка здесь сама цена листинга 59 000 EUR.

Дисконт к рыночному ориентиру выглядит сильным, но он в значительной степени объясняется тем, что квартира уже с арендатором, без осмотра и без возможности ипотечного финансирования.

По фото интерьер не виден, поэтому состояние внутри и реальный CAPEX не подтверждены.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, renta и права арендатора определяют доходность и гибкость выхода.
Registro и cargas
Обременения могут увеличить фактическую стоимость покупки.
Состояние интерьера
Без доступа внутрь нельзя надежно оценить CAPEX.

рыночная модель valuation_context для муниципалитета Tavernes de la Valldigna; 233 реально проданных похожих лота; комбинированная медиана продаж и объявлений

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что квартира сдана и покупатель вступает в действующий договор аренды. Вы покупаете доходный объект, а не свободную квартиру для немедленного заселения.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект нельзя посетить, а по фото интерьер не виден. Реальное состояние, объем ремонта и инженерные проблемы остаются неизвестны.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо сказано, что объект не подходит покупателям, которым нужна ипотека. Сделку нужно планировать на собственный капитал.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет данных о действующих обременениях. Это влияет на фактическую цену и исполнимость стратегии.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (233 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по calle Sant Benet
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Получить полный договор аренды и историю платежей
P0
Попросить письменное подтверждение, что объект не mortgageable
P1
Запросить IBI, comunidad и сведения о derramas

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Tavernes de la Valldigna (Valencia). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена сильно ниже середины рынка, но это уже отражает арендатора, невозможность осмотра и повышенную юридическую неопределенность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по calle Sant Benet. Получить полный договор аренды и историю платежей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.