Vivienda en venta en Alcalá de Henares: Calle San Asturio Serrano

Alcalá de Henares · vivienda · 72 m²

Квартира с арендатором и без доступа внутрь выставлена за 179 000 евро при рыночном ориентире 175 318 евро; скидки за владение нет.

Referencia: HIPOGES-RARE-00079

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занята и выставлена выше рыночного ориентира

Это квартира площадью 72 м² в полной собственности, уже сданная в аренду и недоступная для внутреннего осмотра.

Запрашиваемая цена составляет 179 000 евро против рыночного ориентира 175 318 евро, поэтому скидки за занятость и неопределённость состояния нет.

Решение зависит прежде всего от условий аренды и цены, которая реально компенсирует срок и расходы получения владения; первым шагом следует запросить договор аренды и подтверждение платежей.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок договора, арендная плата, платежная дисциплина и права арендатора определяют денежный поток и срок получения свободного владения.
Обременения и зарегистрированные права
Они могут повлиять на чистую стоимость покупки, возможность ипотечного финансирования и последующую продажу.
Состояние интерьера
Фотографии могут не отражать текущее состояние, а доступ внутрь отсутствует; фактические расходы на ремонт неизвестны.

12 sale comps · Idealista · Alcalá de Henares · €/m² 2434.965986394558; 12 предложений-аналогов в Алькала-де-Энарес; рыночный ориентир для полной собственности на квартиру площадью 72 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Продавец прямо указывает, что квартира сдана в аренду, находится без свободного владения и недоступна для осмотра; это может задержать или осложнить получение владения и снизить ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить договор аренды, подтверждение платежей и сведения о судебных разбирательствах
P0
Получить актуальную простую выписку из Реестра собственности
P1
Запросить осмотр либо актуальный отчёт о состоянии интерьера
P1
Подавать предложение только после проверки аренды и с существенным дисконтом к запрашиваемой цене

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Alcalá de Henares (Madrid). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена предложения немного выше среднего рыночного ориентира, хотя объект занят арендатором, недоступен для осмотра и требует дополнительного дисконта за сроки и расходы получения владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить договор аренды, подтверждение платежей и сведения о судебных разбирательствах. Получить актуальную простую выписку из Реестра собственности.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.