Vivienda en venta en Santa Cruz de Tenerife: Calle Alcalde Mandillo Tejera

Santa Cruz de Tenerife · vivienda · 157 m²

Банковская продажа без доступа к объекту: занятое жильё с небольшой скидкой к рынку, поэтому покупка не проходит без подтверждения аренды и владения.

Referencia: HIPOGES-RARE-00149

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: Подтверждённая занятость, скидка мала

Это прямая банковская продажа жилого объекта площадью 157 м² в Santa Cruz de Tenerife, который, по описанию, сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Цена составляет 292000 EUR против рыночного ориентира 304352 EUR, поэтому запас ограничен.

Решающее обстоятельство — условия аренды и возможность получить владение без существенной задержки; первым шагом нужно запросить nota simple, договор аренды и позицию банка по передаче объекта.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Обременения и задолженности
Неизвестные обременения или связанные с объектом суммы могут уменьшить экономический запас сделки.
Фактическое состояние интерьера
Внутреннее состояние не показано, а фотографии и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию; ремонт снизит реальную ценность сделки.
Условия аренды и передача владения
Срок аренды, платежи, задолженность и статус арендатора определяют сроки и затраты на получение фактического владения.

12 sale comps · Idealista · Santa Cruz de Tenerife · €/m² 1938.5494049281501; 12 сопоставимых объектов Idealista в Santa Cruz de Tenerife; Рыночный ориентир 304352 EUR для полной собственности площадью 157 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что объект сдан в аренду, находится без владения продавца и недоступен для осмотра. Аренда и отсутствие доступа могут задержать или осложнить получение владения и снизить ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada (Registro de la Propiedad; номер регистрации уточнить у продавца) и подтверждение обременений
P0
Запросить у банка договор аренды, историю платежей и письменные условия передачи владения
P0
Организовать visita или получить от банка актуальный акт состояния и фотографии интерьера
P1
Проверить возможность ипотечного кредитования до подачи предложения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Santa Cruz de Tenerife. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена предложения близка к рыночному ориентиру и не формирует достаточного запаса для подтверждённого риска занятости. Рыночная оценка основана на 12 сопоставимых объектах, но доступ внутрь и состояние помещения не подтверждены.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada (Registro de la Propiedad; номер регистрации уточнить у продавца) и подтверждение обременений. Запросить у банка договор аренды, историю платежей и письменные условия передачи владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.