Vivienda en venta en Madrid: Calle Esteban Collantes

Madrid · vivienda · 67 m²

Запрашивают 308 000 EUR за занятую квартиру без доступа и финансирования при рыночном ориентире 232 256 EUR.

Referencia: HIPOGES-RARE-00153

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занята, цена выше рынка, осмотр невозможен

Это квартира площадью 67 м² в Мадриде, проданная банком с действующим арендатором, без владения продавца и без доступа внутрь.

Запрашиваемые 308 000 EUR существенно выше рыночного ориентира 232 256 EUR.

Решение определяют условия аренды и фактическая возможность получить владение; первым шагом следует запросить договор аренды и историю платежей.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия и исполнение договора аренды
Срок, арендная плата, продления, просрочки и статус арендатора определяют доходность и сроки получения владения.
Обременения и долги объекта
Сохраняющиеся обременения, задолженность по IBI или сообществу собственников могут увеличить фактическую стоимость покупки.
Фактическое внутреннее состояние
Фотографии могут быть устаревшими, а без доступа нельзя проверить объем ремонта и инженерные системы.

7 sale comps · Idealista · Madrid · €/m² 3466.504436363636; 7 сопоставимых предложений о продаже на Idealista; Площадь объекта 67 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Продавец прямо указывает, что объект сдан в аренду, не находится во владении продавца и недоступен для осмотра; это может задержать или осложнить получение фактического владения.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется финансирование.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Hipoges договор аренды, историю платежей, депозит и сведения о любых спорах с арендатором.
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Получить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad по адресу calle Esteban Collantes.
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Запросить visita; если доступ невозможен, потребовать актуальный технический отчет и датированные фотографии.
P1
После проверки документов подать письменное предложение только при существенном снижении цены и с условием приемлемого статуса аренды и обре

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Madrid. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена выше верхней границы рыночного диапазона, несмотря на подтвержденную аренду, отсутствие доступа внутрь и невозможность ипотечного финансирования.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges договор аренды, историю платежей, депозит и сведения о любых спорах с арендатором.. Получить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad по адресу calle Esteban Collantes..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.