Vivienda en venta en Oviedo: calle Mariscal Solis

Oviedo · vivienda · 75 m²

По текущей цене банка объект выглядит хуже рынка с учетом арендатора, отсутствия доступа и запрета на ипотеку.

Referencia: HIPOGES-RARE-00202

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Skip — занятая квартира без визита и без ипотеки

Это прямая продажа банка, а не торги: текущая цена 136000 EUR выглядит не как дисконт, а скорее как верхняя граница для объекта с арендатором, без визита и без ипотечного финансирования.

Ключевой практический смысл объявления простой: вы покупаете не свободную квартиру, а действующий арендный кейс на чужих условиях.

При наличии 12 comparables по Oviedo у объекта нет явного ценового запаса, который компенсировал бы эти ограничения.

Confianza del análisis IA77/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Именно они определяют доходность, срок ожидания и ликвидность
Регистрационные cargas
Неясные обременения увеличат итоговую стоимость и сроки
Состояние интерьера
Без него нельзя точно оценить CAPEX и реальную ликвидность

12 comparables Idealista в Oviedo; valuation_context.market.marketPricePerM2; описание Hipoges: объект с арендатором, без визита, неипотечный

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект продается с действующим договором аренды. Вы не получите квартиру свободной при покупке и будете связаны условиями текущего договора.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние не подтверждено. Реальные вложения могут оказаться выше ожидаемых.
No financiable mediante hipoteca
Продавец прямо указывает, что объект не подходит покупателям, которым нужно ипотечное финансирование. Это повышает риск ликвидности и ограничивает выход.
Valor de mercado sin verificar
По витрине рынка рядом есть широкий диапазон цен. Без доступа внутрь нельзя уверенно привязать объект к верхней части диапазона.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить полный договор аренды и платежную историю
P1
Письменно уточнить причину not mortgageable
P1
Подавать оффер только существенно ниже цены банка

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Oviedo (Asturias). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена банка находится около верхней границы занятого и неликвидного сценария, а не ниже середины рынка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить полный договор аренды и платежную историю.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.