Vivienda en venta en Madrid: Calle Jeronima Llorente

Madrid · vivienda · 77 m²

Объект с арендатором, без внутреннего осмотра и ипотеки; запрашиваемая цена 362 043 EUR существенно выше рыночного ориентира.

Referencia: HIPOGES-RARE-00215

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занято арендатором, цена выше рынка

Это прямая банковская продажа квартиры площадью 77 м², занятой арендатором и недоступной для внутреннего осмотра.

Запрашиваемая цена составляет 362 043 EUR при рыночной середине 266 984 EUR; решающий фактор — готовность банка существенно снизить цену с учетом аренды и отсутствия ипотечного финансирования.

Первым шагом следует запросить договор аренды, историю платежей и актуальную nota simple.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Юридические и экономические условия аренды
Срок, арендная плата, индексация, просрочки и права арендатора определяют доходность и сроки получения свободного владения.
Обременения и задолженности
Неизвестные зарегистрированные права и долги могут увеличить фактическую стоимость приобретения.
Состояние интерьера
Внутренний доступ отсутствует, а опубликованные фотографии могут не отражать текущее состояние и необходимый бюджет ремонта.

12 sale comps · Idealista · Madrid · €/m² 3467.3202871794874; 12 сопоставимых предложений о продаже Idealista в Мадриде; Площадь объекта 77 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Продавец прямо указывает, что квартира сдана и недоступна для посещения; условия аренды могут снизить доходность и осложнить либо задержать получение владения.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотека; потребуется собственный капитал или альтернативное финансирование.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges договор аренды, историю платежей и сведения о возможном споре
P0
Запросить актуальную nota simple в соответствующем Registro de la Propiedad
P1
Организовать визит или получить датированный внутренний фото- и видеоотчет
P1
Подать существенно сниженное предложение только после проверки аренды и титула

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Madrid. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена 362 043 EUR превышает как расчетную середину рынка 266 984 EUR, так и верхнюю границу диапазона 288 342 EUR.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges договор аренды, историю платежей и сведения о возможном споре. Запросить актуальную nota simple в соответствующем Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.