Vivienda en venta en Valencia: carretera MALILLA

Valencia · vivienda · 74 m²

Занятая арендатором квартира без доступа стоит 239 286 €, тогда как рыночный ориентир — 168 747 €; по текущей цене следует отказаться.

Referencia: HIPOGES-RARE-00216

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занято и цена существенно выше рынка

Это квартира площадью 74 м² в Валенсии, занятая арендатором и недоступная для внутреннего осмотра.

Запрашиваемая цена составляет 239 286 € при рыночном ориентире 168 747 € и диапазоне 155 248–182 247 €.

Решающий фактор — документальные условия аренды, но даже без учета возможных расходов текущая цена не оправдана; первым шагом следует запросить договор аренды и актуальную nota simple.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, ставка, просрочки и права арендатора определяют доходность и сроки получения фактического владения.
Обременения и зарегистрированные права
Ипотеки, аресты или иные права могут увеличить затраты и ограничить последующую продажу.
Situación real del apartamento
Доступ внутрь отсутствует, а фотографии могут не отражать текущее состояние, поэтому ремонтный бюджет неизвестен.

12 sale comps · Idealista · Valencia · €/m² 2280.370069837047; 12 сопоставимых объектов Idealista в Валенсии; Площадь объекта 74 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Продавец прямо указывает, что квартира сдана в аренду и передается без владения; это может задержать или осложнить фактическое распоряжение объектом.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется финансирование, что ограничивает ликвидность и требует собственных средств.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить договор аренды, историю платежей и сведения о возможном споре с арендатором.
P0
Получить актуальную nota simple из соответствующего Registro de la Propiedad.
P1
Письменно уточнить у Hipoges причину ограничения финансирования и возможность доступа внутрь.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Valencia. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена 239 286 € заметно превышает рыночный ориентир 168 747 €, несмотря на отсутствие владения и доступа внутрь.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить договор аренды, историю платежей и сведения о возможном споре с арендатором.. Получить актуальную nota simple из соответствующего Registro de la Propiedad..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.